Descriptif détaillé

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose ce local commercial de 270 m² situé dans une rue passante et semi-piétonne du centre de Pau.

Caractéristiques :

- Salles de restaurant et bar pour environ 120 m² avec sanitaire PMR ;
- Cuisine de 33 m² avec hôte 300 mm et évacuations fonctionnelles ;
- Salon VIP de 44 m² (contenance 27 personnes) et ses sanitaires ;
- Vestiaire du personnel de 4 m² ;
- Plusieurs réserves pour un total de 41 m² ;
- Terrasse ;
- Normes ERP.

Données financières :

- 400 à 500 000 euros de CA sur les affaires précédentes ;
- Droit d'entrée : 90 kEuros ;
- Loyer mensuel : 3200 Euros HT/HC (30% moins cher que les loyers constatés dans le quartier pour des biens équivalents) ;
- Taxes foncière à charge preneur.

Quelques travaux seront nécessaires notamment dans la cuisine pour faire de cet emplacement le nouveau "the place to be" des palois.

Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr