Descriptif détaillé

Votre agence ORPI Pro vous propose ce local commercial, emplacement n°2 situé dans la Zone d'activité Lescar Soleil, secteur stratégique et très fréquenté. Il est situé dans un environnement dynamique et commercial, à proximité immédiate des grands axes offrant ainsi un accès facilité et une bonne visibilité.

Ce local professionnel de 250 m² offre une configuration idéale pour une activité artisanale, commerciale ou de service. Il se compose de :

- Une zone commerciale lumineuse avec 2 vitrines, parfaite pour accueillir vos clients et mettre en valeur vos produits.
- Un atelier de 80 m² équipé d'une porte sectionnelle permettant l'accès aux véhicules utilitaires ou camions.
- Un bureau fermé, confortable pour l'administratif ou les réunions.
- Un espace sanitaire avec WC.
- Place de parking incluse devant le local.

Loyer trimestriel d'avance.

Charges : La taxe foncière sera remboursable annuellement au bailleur. La provision pour charges pourra être réajustée à l'occasion de la régularisation annuelle, en fonction des dépenses réelles.

Honoraires Agence : 4 914,00 Euros HT soit 3 840,00 Euros TTC
Rédaction du Bail : inclus
Etat des lieux : 420,00 Euros HT soit 504,00 Euros TTC

Disponible immédiatement Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !

Annonce proposée par Christian SOLANS RSAC PAU 353212467 - 06.83.09.57.23.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr