Bureaux à Louer dans CLERMONT-FERRAND (63000)
Surface totale de 262 m²
Réf. : 63.4867 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
BUREAUX PMR/ERP A LOUER - 262 M² - 4 STATIONNEMENTS PRIVATIFS
A proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand et des principaux axes de circulation, nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux développant une surface totale d'environ 262 m², répartie sur deux niveaux, et bénéficiant de 4 emplacements de stationnement privatifs.
Descriptif des surfaces :
Rez-de-chaussée d'environ 210 m² comprenant sas d'entrée, espace accueil, 6 bureaux indépendants de 14 à 19 m², salle multi-usage de 49 m², sanitaires PMR.
R-1 d'environ 52 m², accessible par ascenseur, comprenant une salle détente, salle aménagée (archives, salle réunion complémentaire ou espace technique).
Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 43 620 Euros
- Provision pour charges locatives : 7 564 Euros / an
- Taxe foncière : 4 446 Euros / an à la charge du preneur)-
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Disponibilité immédiate
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Open Space
- Faux plancher
- Bureaux cloisonnés
- Rez-de-chaussée
- Immeuble indépendant
- Hall accueillant
- Ascenseur
- Accès Handicapés
- Sanitaires privés
- Sanitaire PMR
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Luminaires faux plafond
- Local social
- Archives
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- 2 entrées palières
Surfaces proposées
Surface totale de 262 m²
Accès - Desserte
- Bus Pont de Naud (90m)
- Bus Paulines (103m) - supérieur à Lignes : S10
- Bus Sans nom (171m)
- Bus Barrière d'Issoire (189m) - supérieur à Lignes : E1
- Bus Carnot (218m)
- Bus Pierre-Joseph Proudhon (290m) - supérieur à Lignes : C
- Bus Faculté (326m)
- Bus Esplanade (351m) - supérieur à Lignes : P33, 61
- Bus Sablon Carnot (367m) - supérieur à Lignes : BeN, S12, S14
- Bus Sablon Lafayette (383m) - supérieur à Lignes : S10, S11, S12, S14
- Bus Sacré C?ur (445m) - supérieur à Lignes : S10
- Bus Michel de l'Hospital (496m) - supérieur à Lignes : P02, P01, 61, VULCA, P06, E1, E2, S12, S14
Prix
Loyer annuel : 43 620 Euros/an NET
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 6 543 € HT)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (268 kWhep/m²/an)
GES : B (7 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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