Bureaux � Louer dans AUBIERE (63170)

Surface totale de 162 m² à 340 m²

Réf. : 63.4858 - Disponibilit� : 2T2026

Descriptif détaillé

LOCATION - BATIMENT NEUF - KM LANCE

Nous vous proposons à la location un bâtiment neuf en cours de construction d'une surface totale d'environ 340m² répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : ~ 162 m² avec parties communes incluses
1er étage : ~178 m² avec parties communes incluses

Le tout livrés finis avec sols, dalles de faux plafond, climatisation réversible, éclairage LED, courants fort et faible et sanitaires dont 1 PMR en rez-de-chaussée.

Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales, tertiaires ou de services.

Possibilité de division selon besoins, nous consulter pour dossier complet.

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Rez-de-chauss�e
Nbre Parkings ext�rieurs :6 dont 1 PMR
Sanitaire PMR
Acc�s Handicap�s
Immeuble ind�pendant
Menuiseries pos�es
Balcon
Climatisation r�versible
Baie de Brassage
C�blage RJ45
Climatisation
Peinture
Luminaires faux plafond
Sanitaires priv�s
Vitrine

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface pc incluses	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles
Local commercial	RDC	162 m�	31 590,00 Euros	3 238,00 Euros
Bureaux	1er �tage	178 m�	25 810,00 Euros	3563,00 Euros

Accès - Desserte

A75/A71
- Bus Chazots (130m)
- Bus Roussillon (146m) - supérieur à Lignes : S15
- Bus Gourgat (367m)
- Bus AUBIÈRE Quartier Chambon (382m)
- Bus Gamay (383m) - supérieur à Lignes : S10
- Bus Les Sauzes (464m) - supérieur à Lignes : E6