Bureaux � Louer dans AUBIERE (63170)

Surface totale de 355 m² à 1090 m²

Réf. : 63.4841 - Disponibilit� : Avril 2026

Descriptif détaillé

LOCATION BUREAUX 1090m² - LA PARDIEU

Nous vous proposons à la location ces bureaux fonctionnels et très bien entretenus, idéalement situés dans le secteur de la Pardieu Aubière.

Aujourd'hui organisés sur deux plateaux :
Un 1er étage d'environ 355m² comprenant un openspace, call box, une salle de réunion, un réfectoire, sanitaires et un vestiaire avec douche.

Un 2nd étage d'environ 736m composé d'un accueil, 6 bureaux individuels, 3 openspaces, call box, 2 salle de réunions, des sanitaires, un local technique climatisé avec baie informatique.

Et stationnements sur parking sécurisé par barrière automatique.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Interphone
Parking Ext�rieur
Peinture
Faux plafond
Open Space
Cloisons amovibles
Issue de secours
Hall accueillant
Ascenseur
Acc�s Handicap�s
Vestiaires
Sanitaires priv�s
Sanitaire PMR
Salle de r�union
Salle de repos
Luminaires faux plafond
Local social
Kitchenette
Placard(s)
Climatisation r�versible
Plinthes p�riph�riques
Fibre optique
C�blage RJ45
Baie de Brassage
2 entr�es pali�res

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Taxe fonci�re
Lot 1	1er �tage	Bureaux	355 m�	47 925 Euros HT	12 294,50 Euros Net	3 832,40 Euros
Lot 2	2�me �tage	Bureaux	735 m�	99 225 Euros HT	26 974,50 Euros Net	8 408,40 Euros

Accès - Desserte

- Bus Évariste Galois (144m) - supérieur à Lignes : E6
- Bus Michel Ange (237m)
- Bus Léonard de Vinci (314m)
- Bus La Pardieu (356m)
- Bus Les Sauzes (377m) - supérieur à Lignes : E6
- Bus Flaubert (434m) - supérieur à Lignes : S15
- Bus Avenue Roussillon Auchan (439m)