Local d'activite � Louer dans CLERMONT-FERRAND (63100)

Surface totale de 325 m² à 10313 m²

Réf. : 63.4716 - Disponibilit� : Janvier 2026

Descriptif détaillé

Emplacement stratégique Zone des Gravanches, Clermont-Ferrand

Nous vous proposons plusieurs locaux d'activités et entrepôts à louer, situés au coeur de la Zone des Gravanches, un secteur prisé pour les activités industrielles, artisanales et logistiques.

Caractéristiques des locaux :

- Surfaces disponibles : de 325m² à 4500m²
- Configuration flexible : Entrepôts, bureaux et mezzanines
- Hauteur sous plafond de 8 mètres adaptée aux activités industrielles
- Accès optimisé : Portes sectionnelles
- Stationnement : Parking mutualisé de plus de 90 places
- Disponibilité : Immédiate

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC :

Entrepôts : 80 Euros/m² HT
Bureaux : 125 Euros/m² HT
Mezzanines : 40 Euros/m² HT

Atouts & Accessibilité :

- Situation idéale : Proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers
- Environnement dynamique : Zone d'activités en plein essor
- Espaces modulables selon vos besoins

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Fa�ade bardage double peau
Terrain bitum�
Aire de manoeuvre
Open Space
Skydome
Rez-de-chauss�e
Acc�s Handicap�s
Menuiseries pos�es
Luminaires faux plafond
Sanitaire PMR
Chauffage r�versible
Acc�s plain-pied

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface totale	Surface entrep�t	Surface bureaux en RDC	Surface mezzanine brute	Loyer annuel HT
B�timent 1 - Lot 1	437,70 m�	282,70 m�	52,50 m�	102,50 m�	33 278,50 Euros
B�timent 1 - Lot 2	436,80 m�	279,60 m�	56,10 m�	101,10 m�	33 424,50 Euros
B�timent 1 - Lot 3	432,90 m�	279,60 m�	52,50 m�	100,80 m�	32 962,50 Euros
B�timent 1 - Lot 4	436,70 m�	279,80 m�	55,80 m�	101,10 m�	33 403,00 Euros
B�timent 1 - Lot 5	433,40 m�	280,60 m�	51,80 m�	101,00 m�	32 963,00 Euros
B�timent 1 - Lot 6	511,80 m�	362,80 m�	47,90 m�	101,10 m�	39 055,50 Euros
B�timent 1 - Lot 7	512,10 m�	359,30 m�	52,30 m�	100,50 m�	39 301,50 Euros
B�timent 1 - Lot 8	519,10 m�	361,80 m�	56,10 m�	101,20 m�	40 004,50 Euros
B�timent 1 - Lot 9	522,00 m�	364,50 m�	54,80 m�	102,70 m�	40 118,00 Euros
B�timent 2 - Lot 1	570,90 m�	413,30 m�	54,90 m�	102,70 m�	44 034,50 Euros
B�timent 2 - Lot 2	560,10 m�	406,10 m�	53,00 m�	101,00 m�	43 153,00 Euros
B�timent 2 - Lot 3	563,10 m�	406,30 m�	55,80 m�	101,00 m�	43 519,00 Euros
B�timent 2 - Lot 4	561,30 m�	407,40 m�	52,60 m�	101,30 m�	43 219,00 Euros
B�timent 2 - Lot 5	556,10 m�	406,40 m�	48,80 m�	100,90 m�	42 648,00 Euros
B�timent 2 - Lot 6	560,30 m�	406,40 m�	52,90 m�	101,00 m�	43 164,50 Euros
B�timent 2 - Lot 7	563,80 m�	406,60 m�	56,10 m�	101,10 m�	43 584,50 Euros
B�timent 4 - Lot 1	324,70 m�	216,50 m�	4,80 m�	103,40 m�	24 703,50 Euros
B�timent 4 - Lot 3	325,00 m�	215,20 m�	5,20 m�	104,60 m�	24 628,00 Euros