Descriptif détaillé

Adresse : Avenue des États-Unis, Clermont-Ferrand

Surface : 50 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage)

Nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour des locaux commerciaux idéalement situés dans une zone piétonne à forte visibilité, avec le tramway à proximité.

Caractéristiques principales :

• Droit au bail : 30 000 Euros HT (hors honoraires de commercialisation)
• Honoraires de commercialisation : 7 300 Euros HT
• Loyer annuel hors charges : 14 400 Euros (non soumis à TVA)
• Charges locatives annuelles : 2 200 Euros
• Taxe foncière : 1 478 Euros (à la charge du preneur)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Règlement des loyers : mensuel et d'avance

Équipements et caractéristiques :

• Climatisation réversible
• Local lumineux et bien agencé
• Rue passante et piétonne pour une excellente visibilité

Disponibilité : à définir

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr