Descriptif détaillé

À LOUER Local commercial, Boulevard Lavoisier, Clermont-Ferrand

Superficie totale : 160 m²

Situé sur un axe très passant avec une forte visibilité, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une façade de 17 mètres linéaires, idéale pour maximiser votre visibilité. Proche des services et des transports en commun, cet emplacement stratégique vous offre un cadre parfait pour développer votre activité.

Le local se répartit comme suit :

Rez-de-chaussée : 100 m², comprenant un espace d'accueil et deux bureaux individuels, en excellent état et climatisés.

Sous-sol : 60 m², parfait pour du stockage ou des espaces supplémentaires.

Un garage est inclus dans la location pour un stationnement ou un espace de stockage supplémentaire.

Conditions financières :

- Loyer annuel net hors charges : 18 000 Euros

- Charges locatives : 2 012 Euros par an

- Taxe foncière : 3 750 Euros par an

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

- Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

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