Bureaux � Louer dans AUBIERE (63170)

Surface totale de 280 m²

Réf. : 63.4088 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

LOCATION BUREAU 280M² LA PARDIEU

Nous vous proposons à la location des bureaux d'environ 280m² en 1er étage d'un immeuble ERP catégorie 5 dans le secteur prisé de La Pardieu.

Ce plateau en excellent état, climatisé, fibré et accessible PMR, est aménagé avec des cloisons amovibles et comprend aujourd'hui :
- 1 accueil,
- 7 bureaux individuels,
- une salle de réunion,
- un local informatique climatisé,
- un local social avec kitchenette,
- un local archives/stockage,
- un local ménage,
- sanitaires en commun avec le voisin.

Vous bénéficiez d'un grand parking commun et d'une proximité directe avec les transports en commun et les axes autoroutiers.

Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 33 600 Euros HT/HC
Charges locatives prévisionnelles : 10 000 Euros HT / an
Taxe foncière 3532Euros (valeur 2024): à la charge du preneur

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Parking Ext�rieur
Digicode
Peinture
Faux plafond
Cloisons amovibles
Hall accueillant
Ascenseur
Acc�s Handicap�s
Sanitaires communs
Sanitaire PMR
Salle de r�union
Luminaires faux plafond
Local social
Kitchenette
Archives
Climatisation r�versible
Fibre optique
C�blage RJ45
Baie de Brassage
Etablissement recevant du public

Surfaces proposées

Surface totale de 280 m²

Accès - Desserte

- Bus Évariste Galois (41m) - supérieur à Lignes : E6
- Bus Léonard de Vinci (188m)
- Bus Les Sauzes (257m) - supérieur à Lignes : E6
- Bus Michel Ange (356m)
- Bus La Pardieu (407m)