Bureaux à Louer dans AUBIERE (63000)

Surface totale de 190 m²

Réf. : 63.2711 - Disponibilité : 2027

Descriptif détaillé

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf, un plateau de bureaux de 190 m2, idéalement situé sur une des avenues les plus prisées d'Aubière, dans la ZAC de LA PARDIEU !

Situé au coeur d'une zone d'activités très importe d'Aubière, cet immeuble indépendant est implantée dans une zone d'activités de 13 344 m2 en construction comprenant bureaux, commerces de services, restaurants, hôtel, salle de sport.

L'immeuble indépendant en cours de construction sera terminé en 2027, la réservation de vos futurs bureaux est déjà ouverte !

CARACTERISTIQUES :

- Livraison brut fluides en attente pour un aménagement sur-mesure selon vos attentes !

- Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie.

- D'autres bureaux et un local commercial de 400 m2 sont également disponibles à la location dans ce bâtiment (voir tableau ci-dessous).

ACCES ET TRANSPORTS :

- accès immédiat à l'A75, l'A71 et l'A89.

- Nombreuses lignes de bus, gare du Tram de LA PARDIEU, aéroport d'Aulnat-Clermont Auvergne à 8km.

D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Eclairage LED.
  • Sol.
  • Faux Plafonds.
  • Revêtements muraux : murs périphériques peints.
  • Chauffage climatisation réversible.
  • Electricité : courant fort périphérique.
  • DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON pour les étages à usage de bureaux est à confirmer avec chaque pr
  • Sanitaire(s) PMR
  • Rez-de-chaussée
  • Issue de secours
  • Etablissement recevant du public
  • Interphone
  • Alarme incendie
  • Détecteur de fumées
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Double vitrage
  • Murs isolés
  • Luminaires faux plafond
  • Peinture
  • Parking Extérieur
  • Hall accueillant
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)

Surfaces proposées


BatimentNiveauType de locaux professionnelsSurface en m2Prix
Bâtiment BRDCBureau19043 700 Euros HT / HC / an
Bâtiment BRDCCommerce40092 000 Euros HT / HC / an
Bâtiment B1Bureau45586 450 Euros HT / HC / an
Bâtiment B2Bureau45581 900 Euros HT / HC / an

Accès - Desserte

A75, A71, A89.
Nombreuses lignes de bus.
Gare de tram La Pardieu.
Aéroport d'Aulnat - Clermont-Auvergne.

Prix

Loyer annuel : 43 700 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 6 555 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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