Bureaux à Louer dans AUBIERE (63170)
Surface totale de 190 m² à 780 m²
Réf. : 63.2660 - Disponibilité : 2027
Descriptif détaillé
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf, des plateaux de bureaux avec terrasses privatives à partir de 190 m2, idéalement situés sur une des avenues les plus prisées d'Aubière, dans la ZAC de LA PARDIEU !
Situé au coeur d'une zone d'activités très importe d'Aubière, cet immeuble indépendant est implantée dans une zone d'activités de 13 344 m2 en construction comprenant bureaux, commerces de services, restaurants, hôtel, salle de sport.
L'immeuble indépendant en cours de construction sera terminé en 2027, la réservation de vos futurs bureaux est déjà ouverte !
Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie.
CARACTERISTIQUES :
- Livraison brut fluides en attente pour un aménagement sur-mesure selon vos attentes !
- RDC : plateau de bureaux de 300 m2.
- 1er ETAGE : plateau de bureaux de 290 m2.
- 2e ETAGE : plateau de bureaux de 190 m2.
ACCES ET TRANSPORTS :
- accès immédiat à l'A75, l'A71 et l'A89.
- Nombreuses lignes de bus, gare du Tram de LA PARDIEU, aéroport d'Aulnat-Clermont Auvergne à 8km.
D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Eclairage LED.
- Electricité : courant fort périphérique.
- Chauffage climatisation réversible.
- Revêtements muraux : murs périphériques peints.
- Faux Plafonds.
- Sol.
- DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON pour les étages est à confirmer avec chaque propriétaire :
- Issue de secours
- Terrasse
- Environnement paysager
- Interphone
- Détecteur de fumées
- Eclairage extérieur
- Murs isolés
- Rez-de-chaussée
- Double vitrage
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Peinture
- Hall accueillant
- Eclairage
- Ascenseur
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Surfaces proposées
| Batiment | Niveau | Type de locaux professionnels | Surface en m2 | Prix |
| Bâtiment E | RDC | Bureau | 300 | 66 000 Euros HT / HC / an |
| Bâtiment E | 1er étage | Bureau | 290 | 55 100 Euros HT / HC / an |
| Bâtiment E | 2e étage | Bureau | 190 | 34 200 Euros HT / HC / an |
Accès - Desserte
A75, A71, A89.
Nombreuses lignes de bus.
Gare de tram La Pardieu.
Aéroport d'Aulnat - Clermont-Auvergne.
Prix
Loyer annuel : 155 300 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 23 295 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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