Bureaux à Louer dans AUBIERE (63170)
Surface totale de 190 m² à 1480 m²
Réf. : 63.2659 - Disponibilité : 2027
Descriptif détaillé
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf, des plateaux de bureaux avec terrasses privatives à partir de 190 m2, idéalement situés sur une des avenues les plus prisées d'Aubière, dans la ZAC de LA PARDIEU !
Situé au coeur d'une zone d'activités très importe d'Aubière, cet immeuble indépendant est implantée dans une zone d'activités de 13 344 m2 en construction comprenant bureaux, commerces de services, restaurants, hôtel, salle de sport.
L'immeuble indépendant en cours de construction sera terminé en 2027, la réservation de vos futurs bureaux est déjà ouverte !
CARACTERISTIQUES :
- Livraison brut fluides en attente pour un aménagement sur-mesure selon vos attentes !
- RDC : plateau de bureaux de 190 m2. 390 m2 de locaux commerciaux au RDC sont également à louer.
- 1er ETAGE : plateau de bureaux de 555 m2.
- 2e ETAGE : plateau de bureaux de 345 m2.
Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie.
ACCES ET TRANSPORTS :
- accès immédiat à l'A75, l'A71 et l'A89.
- Nombreuses lignes de bus, gare du Tram de LA PARDIEU, aéroport d'Aulnat-Clermont Auvergne à 8km.
D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Chauffage climatisation réversible.
- Eclairage LED.
- Electricité : courant fort périphérique.
- Revêtements muraux : murs périphériques peints.
- DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON pour les étages à usage de bureaux est à confirmer avec chaque pr
- Faux Plafonds.
- Sol.
- Murs isolés
- Eclairage extérieur
- Parking Visiteur
- Détecteur de fumées
- Interphone
- Alarme incendie
- Rez-de-chaussée
- Issue de secours
- Immeuble indépendant
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Double vitrage
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Peinture
- Eclairage
- Hall accueillant
- Ascenseur
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Climatisation réversible
Surfaces proposées
| Batiment | Niveau | Type de locaux professionnels | Surface en m2 | Prix |
| Bâtiment D | RDC | Bureau | 190 | 45 600 Euros HT / HC / an |
| Bâtiment D | RDC | Commerce | 390 | 93 600 Euros HT / HC / an |
| Bâtiment D | 1er étage | Bureau | 555 | 105 450 Euros HT / HC / an |
| Bâtiment D | 2e étage | Bureau | 345 | 62 100 Euros HT / HC / an |
Accès - Desserte
A75, A71, A89.
Nombreuses lignes de bus.
Gare de tram La Pardieu.
Aéroport d'Aulnat - Clermont-Auvergne.
Prix
Loyer annuel : 306 750 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 46 013 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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