Bureaux à Louer dans AUBIERE (63170)
Surface totale de 290 m² à 1500 m²
Réf. : 63.2644 - Disponibilité : 2027
Descriptif détaillé
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf, des plateaux de bureaux avec terrasses privatives à partir de 290 m2, idéalement situés sur une des avenues les plus prisées d'Aubière, dans la ZAC de LA PARDIEU !
Situé au coeur d'une zone d'activités très importe d'Aubière, cet immeuble indépendant est implantée dans une zone d'activités de 13 344 m2 en construction comprenant bureaux, commerces de services, restaurants, hôtel, salle de sport.
L'immeuble indépendant en cours de construction sera terminé en 2027, la réservation de vos futurs bureaux est déjà ouverte !
CARACTERISTIQUES :
- Livraison brut fluides en attente pour un aménagement sur-mesure selon vos attentes !
- RDC : plateau de bureaux de 398 m2. 200 m2 de locaux commerciaux au RDC sont également à louer.
- 1er ETAGE : plateau de bureaux de 610 m2.
- 2e ETAGE : plateau de bureaux de 290 m2.
Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie.
ACCES ET TRANSPORTS :
- accès immédiat à l'A75, l'A71 et l'A89.
- Nombreuses lignes de bus, gare du Tram de LA PARDIEU, aéroport d'Aulnat-Clermont Auvergne à 8km.
D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Eclairage LED.
- Revêtements muraux : murs périphériques peints.
- Chauffage climatisation réversible.
- Electricité : courant fort périphérique.
- Sol.
- Faux Plafonds.
- DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON pour les étages à usage de bureaux est à confirmer avec chaque pr
- Détecteur de fumées
- Alarme incendie
- Eclairage extérieur
- Murs isolés
- Terrasse
- Environnement paysager
- Rez-de-chaussée
- Issue de secours
- Etablissement recevant du public
- Immeuble indépendant
- Fluides en attente
- Interphone
- Double vitrage
- Parking Extérieur
- Peinture
- Eclairage
- Hall accueillant
- Ascenseur
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Surfaces proposées
| Batiment | Niveau | Type de locaux professionnels | Surface en m2 | Prix |
| Bâtiment A | RDC | Bureau | 398 | 95 520 Euros HT / HC / an |
| Bâtiment A | RDC | Commerce | 200 | 48 480 Euros HT / HC / an |
| Bâtiment A | 1er étage | Bureau | 610 | 115 900 Euros HT / HC / an |
| Bâtiment A | 2e étage | Bureau | 290 | 52 200 Euros HT / HC / an |
Accès - Desserte
A75, A71, A89.
Nombreuses lignes de bus.
Gare de tram La Pardieu.
Aéroport d'Aulnat - Clermont-Auvergne.
Prix
Loyer annuel : 312 100 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 46 815 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter SRI
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