Bureaux à Louer dans CLERMONT FERRAND (63000)
Surface totale de 110 m²
Réf. : 63.2637 - Disponibilité : disponible
Descriptif détaillé
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux neufs tout confort, d'une superficie de 110 m2 dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand !
Ces bureaux avec ERP situé au rez-de-chaussée font partie d'un ensemble immobilier haut de gamme, composés de plusieurs plateaux de bureaux.
Espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et livrés en état brut avec un système de climatisation.
CARACTERISTIQUES POUR UN CONFORT EXCEPTIONNEL de travail :
- bardage métallique laqué 2 couleurs,
- brise-soleil en lames aluminium orientables,
- fenêtres à rupture de pont thermique,
- ascenseur,
- parking...
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Badges et ouverture depuis cellules.
- Barrière automatique.
- ACCES PARKING :
- Ascenseur 8 personnes.
- Local 2 roues.
- Carrelage grès sésame 120 x 120.
- Plafond décoratif à correction acoustique.
- HALL D'ENTREE :
- Faïence murale 1,50ml dans les sanitaires.
- Murs périphériques de façades sur plaques de plâtre 3 mm.
- Finition peinture blanc satiné.
- Faux plafond suspendus, dalle 60 x 60 pose droite sur ossature silhouette.
- REVETEMENTS MURAUX :
- FAUX PLAFONDS :
- Prises suivant réglementation en vigueur NFC 14100 et NFC 15100.
- Eclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 encastré dans le faux-plafond
- ELECTRICITE :
- Protection, éclairage de sécurité,
- Unités intérieures de puissance variable, contrôlées individuellement et sélectionn&ea
- Groupes extérieurs sur plate-forme dédiée VMC double flux assurée par CTA.
- Climatisation réversible de type DRV 3 tubes
- CVC :
- Classement AEV (Air, Eau, Vent).
- Menuiseries intérieures : portes bois pleines.
- Fenêtres battantes ou coulissantes à rupture de pont thermique
- Portes vitrées,
- MENUISERIES OU PAROIES VITREES :
- Menuiseries extérieures : métallique aluminium laqué avec double vitrage isolant
- Sanitaires : sol carrelage.
- Bureaux, espaces détente et réserve : dalle moquette ou sol PVC.
- REVETEMENTS DE SOLS :
- Bardage métallique laqué pour traitement des jardinières à arrosages automatiques !
- Brise soleil en lames aluminium orientables.
- Bardage métallique laqué 2 couleurs et Alucobon.
- Traitement des façades pour réguler l'apport thermique.
- TRAITEMENT DES FACADES :
- Hauteur sous plancher entre plateaux : 3,30 ml.
- STRUCTURE DU BATIMENT :
- Structure en béton poteaux-poutres.
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
- Site clos et sécurisé
- Peinture
- Parking Extérieur
- Hall accueillant
- Ascenseur
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Double vitrage
- Ventilation double flux
- Climatisation réversible
- Terrasse
- Vitrine
- Environnement paysager
Surfaces proposées
Surface totale de 110 m²
Accès - Desserte
D765, A75.
Lignes de bus, gare Tram LA PARDIEU, voies vertes.
Arrêt futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service)
Prix
Loyer annuel : 15 151 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 2 273 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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