Local d'activite à Vendre dans RIOM (63200)

Surface totale de 550 m²

Réf. : 63.2622 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble immobilier neuf à usage de dépôt, d'activités et de bureaux d'environ 550 m², situé au coeur de la ZA du Parc Industriel du Maréchat, à Riom, à proximité de l'A71 et l'A89 !

Le bâtiment est neuf, tant sur le plan structurel que sur les équipements et réseaux. Produit rare sur le secteur, immédiatement exploitable !

PARTIE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX :

RDC de 50 m2 : bureau, sanitaires, vestiaires, douches, kitchenette.

Mezzanine à l'étage de 50 m2 : grand bureau type open-space, salle d'archives.

Les bureaux et locaux sociaux sont en cours de finition et seront livrés entièrement terminés.

PARTIE ENTREPOT, environ 500 m² :

  • Entrepôt lumineux bénéficiant d'un éclairage zénithal.
  • Dalle béton.
  • Porte sectionnelle électrique.
  • Hauteur adaptée aux activités de stockage et artisanales.
  • Électricité aux normes.

EXTERIEURS ET STATIONNEMENT :

  • Surface foncière totale : 1500 m2.
  • Cour extérieure en façade de plus de 500 m2 et entièrement clôturée.
  • Parking arrière d'environ 300 m2 clôturé.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • - Portail coulissant électrique à l'arrière.
  • - Accès sécurisés.
  • - Portail électrique.
  • - Parking avant.
  • - Parking arrière d'environ 300 m2 clôturé.
  • EXTERIEURS ET STATIONNEMENT
  • - Surface foncière totale : 1500 m2.
  • - Cour extérieure en façade de plus de 500 m2 et entièrement clôturée.
  • - Installation électrique conforme aux normes en vigueur.
  • - Bâtiment neuf.
  • - Isolation thermique performante.
  • - Murs périphériques en double peau isolée.
  • - Toiture isolée par panneaux sandwich.
  • - Structure et enveloppe neuves.
  • Open Space
  • Site clos et sécurisé
  • Parking Extérieur
  • CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
  • Sanitaires privés
  • Porte Sectionelle :3
  • Mezzanine
  • Sanitaire(s) PMR
  • Kitchenette
  • Douche(s)
  • Carrelages
  • Câblage RJ45

Surfaces proposées

Surface totale de 550 m²

Accès - Desserte

A71 / A89 et D2009.
- Nombreuses lignes de bus.
- Gare SNCF de Riom.
- Train TER vers Clermont‑Ferrand.

Prix

Prix de vente : 650 000 Euros NET VENDEUR

Honoraires de vente : 7 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 45 500 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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