Local commercial � Louer dans COURNON D'AUVERGNE (63800)

Surface totale de 461 m²

Réf. : 63.2539 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activité de 460,8 m², composé de 2 cellules, bénéficiant d'une visibilité optimale avec un emplacement stratégique sur axe passant à Cournon.

Caractéristiques du Local :

Surface totale : 460,8 m², divisée en 2 cellules (179,85 m² et 272 m²)
- Cellule commerciale :
  - Showroom d'environ 188 m²
  - Open space de 32 m²
  - Local personnel d'environ 6 m²
  - Vestiaire Hommes d'environ 9 m²
  - Vestiaire Femmes d'environ 6 m²
  - 2 entrées palières pour un accès optimisé
- Cellule d'activité : Environ 180 m² avec une porte sectionnelle de 300 x 280 cm
Visibilité : Beau linéaire de vitrine sur axe passant
ERP : Catégorie 3, accès PMR
Stationnement : 66 places non privatives
Environnement : Proximité immédiate des commerces, lignes de bus, gare SNCF, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute A75

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

R�fection de la toiture courant 2023
RIA neuf install�, compteur �lectrique install�, SSI neuf install�
Sanitaire(s) PMR
Local social
Parking Ext�rieur
Parking Visiteur
Open Space
Rez-de-chauss�e
Hall accueillant
Eclairage
Etablissement recevant du public
Acc�s PMR (Pers. � Mobilit� R�duite)
Vestiaires
Luminaires faux plafond
Installation �lectrique existante
Vitrine
Pompe � chaleur
2 entr�es pali�res

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Type	Surface	Disponibilit�
Callule n�1	Activit�	179.85m�	Imm�diate
Cellule n�3	Exposition / Vente	272 m�	Imm�diate
	Degt utile	8.95 m�