Bureaux à Louer dans AUBIERE (63170)
Surface totale de 80 m² à 650 m²
Réf. : 63.2508 - Disponibilité : T4 - 2026
Descriptif détaillé
Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location : 5 plateaux de bureaux idéalement situés en emplacement n°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 660 m², ces espaces sont divisibles à partir de 70 m² et peuvent être aménagés sur mesure selon vos besoins.
Les bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaïque en autoconsommation collective.
Ils sont situés au coeur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand.
5 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés pouvant être regroupés :
- RDC : 130.9 m2
- RDC : 162.9 m2
- 1er étage : 123.3 m2
- 1er étage : 136,4 m²
- 1er étage 77,1 m²
Nombreux avantages :
- RT 2012,
- agencement selon vos souhaits,
- climatisés,
- ascenseur,
- PMR,
- Nombreuses places de parking et abris vélos,
- Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- - Ascenseur
- - Faux-plafond
- - Moquette ou revêtement de sol PVC.
- - Luminaires pavé LED commandés ou à détection
- - Murs périphériques peints.
- AUTRES CARACTERISTIQUES IMPORTANTES :
- - Abris vélos.
- - Totem avec signalétique.
- - Toiture végétalisée.
- - Fondations spéciales.
- l'horizontalité du bâtiment).
- - Façades équipés de larges brise-soleil en aluminium (afin d'apporter du confort thermique et d'ac
- - Bandeaux horizontaux vitrés sur toutes les façades
- - Grille des murs 'rideaux' et menuiseries en aluminium laqué de couleur blanc.
- - Règlementation thermique : RT 2012.
- - Structure réalisée en charpente métallique avec planchers collaborants en béton.
- ETAT DE LIVRAISON : FINI, NON CLOISONNE, NON CABLE.
- Parking 2 roues extérieur
- Interphone
- Papiers peints
- Nbre Parkings extérieurs :9
- Type de chauffage :Individuel
- Ascenseur
- Faux plafond
- Sol plastique / Linoléum
- Sanitaires privés
- Luminaires faux plafond
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | SUBL (Surface privative) |
| Lot 1 | RDC | 130.9 m² |
| Lot 2 | RDC | 162.9 m² |
| Lot 3 | 1er étage | 136.4 m² |
| Lot 4 | 1er étage | 77.1 m² |
| Lot 5 | 1er étage | 147.1 m² |
Accès - Desserte
Accès direct A75 A71
Nombreuses lignes de bus,
Tram a 5 mn en bus.
Prix
Loyer annuel : 110 500 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 22 100 € HT)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (165 kWhep/m²/an)
GES : A (5 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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