Bureaux à Louer dans AUBIERE (63170)

Surface totale de 77 m² à 660 m²

Réf. : 63.2508 - Disponibilité : T4 - 2026

Descriptif détaillé

Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location : 5 plateaux de bureaux idéalement situés en emplacement n°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 660 m², ces espaces sont divisibles à partir de 70 m² et peuvent être aménagés sur mesure selon vos besoins.
Les bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaïque en autoconsommation collective.
Ils sont situés au coeur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand.

5 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés pouvant être regroupés :

  • RDC : 130.9 m2
  • RDC : 162.9 m2
  • 1er étage : 123.3 m2
  • 1er étage : 136,4 m²
  • 1er étage 77,1 m²

Nombreux avantages :

  • RT 2012,
  • agencement selon vos souhaits,
  • climatisés,
  • ascenseur,
  • PMR,
  • Nombreuses places de parking et abris vélos,
  • Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • - Ascenseur
  • - Faux-plafond
  • - Luminaires pavé LED commandés ou à détection
  • - Murs périphériques peints.
  • - Moquette ou revêtement de sol PVC.
  • AUTRES CARACTERISTIQUES IMPORTANTES :
  • - Abris vélos.
  • - Totem avec signalétique.
  • l'horizontalité du bâtiment).
  • - Fondations spéciales.
  • - Toiture végétalisée.
  • - Façades équipés de larges brise-soleil en aluminium (afin d'apporter du confort thermique et d'ac
  • - Grille des murs 'rideaux' et menuiseries en aluminium laqué de couleur blanc.
  • - Bandeaux horizontaux vitrés sur toutes les façades
  • Type de chauffage :Individuel
  • Nbre Parkings extérieurs :9
  • Papiers peints
  • Interphone
  • Parking 2 roues extérieur
  • ETAT DE LIVRAISON : FINI, NON CLOISONNE, NON CABLE.
  • - Règlementation thermique : RT 2012.
  • - Structure réalisée en charpente métallique avec planchers collaborants en béton.
  • Sol plastique / Linoléum
  • Faux plafond
  • Ascenseur
  • Luminaires faux plafond
  • Sanitaires privés
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageSUBL (Surface privative)
Lot 1RDC130.9 m²
Lot 2RDC162.9 m²
Lot 31er étage136.4 m²
Lot 41er étage77.1 m²
Lot 5 1er étage147.1 m²

Accès - Desserte

Accès direct A75 A71
Nombreuses lignes de bus,
Tram a 5 mn en bus.

Prix

Loyer annuel : 112 200 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 22 440 € HT)

Consommation énergétique

Consommation énergétique : C (165 kWhep/m²/an)

GES : A (5 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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