Bureaux à Louer dans CLERMONT FERRAND (63000)

Surface totale de 175 m²

Réf. : 63.2472 - Disponibilité : Septembre 2025

Descriptif détaillé

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 175 m², situés au rond point de LA PARDIEU à Clermont-Ferrand.

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux entièrement rénovés, situé au 2ème étage, de bon standing, d'une surface de 175 m². Il est actuellement fini, non cloisonné, sans courant faible, et laisse au preneur la possibilité d'aménager le plateau sur mesure selon ses besoins. De nombreuses configurations sont envisageables, avec la possibilité de louer une surface plus grande pour s'adapter parfaitement à l'activité et à l'organisation du futur occupant.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, implanté sur un rond-point commercial très fréquenté. La zone commerciale de La Pardieu, située aux portes de Clermont-Ferrand, est un secteur prime offrant une accessibilité optimale grâce à la proximité de la gare de Tram Clermont-La Pardieu et de ses axes routiers majeurs.

Grand parking commun en extérieur et des places privées.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.


DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Environnement paysager
  • Peinture
  • Nbre Parkings extérieurs :9 pour les 2 lots
  • Hall accueillant
  • Ascenseur
  • Eclairage
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Double vitrage
  • Chauffage réversible
  • 2 entrées palières

Surfaces proposées


EtageTypeSurfaceLoyer annuel HTCharges annuellesDisponibilité
2èmeBUREAU175 m²26 250 Euros10.15 Euros / m² / htIMMEDIATE
2èmeBUREAU244 m²36 600 Euros10.15 Euros / m² / htIMMEDIATE

Accès - Desserte

A75, A89, A71
Nombreuses lignes de bus.
Terminus de la gare de TRAM de Clermont-Ferrand.
Aéroport d'Aulnat à 15 min. en voiture.

Prix

Loyer annuel : 26 250 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 3 938 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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