Descriptif détaillé

Notre agence immobilière d'entreprise SRI vous propose à la vente un bâtiment d'environ 2 000 m² actuellement occupé par les enseignes Rétif et Point S, situé dans la zone commerciale de Lempdes (agglomération de Clermont-Ferrand).

Ce bâtiment fait partie d'un ensemble immobilier dynamique et bien desservi, offrant une opportunité d'investissement intéressante.

Description du Local - Rétif :

Ce local commercial dispose d'une surface totale d'environ 1 540 m², édifié sur un terrain de 4 349 m² cadastré section AD n088. Il se compose des éléments suivants :

• Surface de vente : 1 360 m², offrant un espace spacieux et bien agencé pour l'exposition et la vente de produits.
• Surface de réserve : 181 m², permettant le stockage des marchandises de manière organisée et sécurisée.
• Bureaux et locaux sociaux : 34 m², comprenant des espaces de travail et des commodités pour le personnel.
• Entrées et local chariots : 25 m², facilitant l'accès et le rangement des chariots pour les clients.

Il est équipé d'un système de chauffage et de climatisation récemment installé, garantissant un confort optimal pour les clients et le personnel tout au long de l'année.

À l'arrière du bâtiment, une grande porte sectionnelle sous un auvent permet des livraisons efficaces et protégées des intempéries. L'ensemble immobilier est en bon état et ne nécessite pas de travaux.

Description du local - Point S :

Ce local dispose d'une surface totale de 466 m², composé des éléments suivants :

• Atelier de montage : 193 m², offrant un espace fonctionnel pour les activités de montage.
• Réserves : 214 m², permettant le stockage des équipements et des pièces détachées.
• Bureaux : 42 m², comprenant des espaces de travail pour le personnel administratif.
• Locaux sociaux : 17 m², offrant des commodités pour le personnel.

Le local est en excellent état et se trouve sur la même parcelle cadastrée section AD, parcelle 88, pour une contenance totale de 4 349 m².

L'ensemble est situé dans la ZI du Pontel, au 6-8 rue de Durtol, 63370 Lempdes.

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