Bureaux à Vendre dans CLERMONT FERRAND (63000)
Surface totale de 2195 m²
Réf. : 63.2376 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition une opportunité rare d'investissement à Clermont-Ferrand : un bâtiment tertiaire indépendant d'environ 2 195 m².
Il est idéalement situé dans un environnement mixte résidentiel et tertiaire, à proximité immédiate de la Banque de France, aux portes de Chamalières.
Caractéristiques :
- RDC : 575 m² (partiellement loué).
- R+1 : 542 m².
- R+2 : 540 m².
- R+3 : 538 m².
- 44 places de parking.
Points forts :
- Emplacement stratégique dans un secteur recherché.
- Rendement locatif immédiat avec les 2 baux en cours.
- Possibilité de vente à la découpe par lots (conditions sur demande).
- Audit énergétique conforme au décret tertiaire disponible.
- Proximité immédiate des commerces et services de Chamalières et Clermont-Ferrand.
Présentation du dossier complet (photos, vidéo, audit) sur demande.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/K5CfS9dnqGo
ou rechercher la vidéo K5CfS9dnqGo sur Youtube
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Nombre de bureaux :
- Archives
- Luminaires faux plafond
- Placard(s)
- Sanitaires privés
- Faux plafond
- Bureaux cloisonnés
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Double vitrage
- Open Space
- Nbre Parkings sous-sol :Nombreux
- Façade en béton
- Parking Extérieur
- Vidéophone
- Interphone
- Peinture
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Rez-de-chaussée
- Carrelages
- Parquet
- Salle de réunion
- Sol plastique / Linoléum
- Climatisation
- Baie de Brassage
- Terrasse
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
Surfaces proposées
A titre indicatif : Prix création de copro d'environ 35 000 Euros
| Etage | Surface | Bail et loyer |
| RDC | 192 m² + (4 places de parking) | Bail commercial 3/6/9 : 21 000 Euros ht/hc/an (lo |
| RDC | 265 m² + (2 places sous-sol et 1 aérienne) | 2 salles de réunions à partager + sanitaires |
| RDC | 118 m² | Bail professionnel : 14 400 Euros ht/hc/an (loyer |
| 1er étage (divisible en 2 lots) | 542 m2 | Libre |
| 2e étage (2 lots) | 220 + 320 = 540 m2 | Libre |
| 3e étage (2 lots) | 220 + 318 = 538 m2 | Libre |
| Parking | 33 places de parking aériennes et 11 autres | 7 places occupées (voir ci-dessus) |
Accès - Desserte
D69
Lignes de bus,.
Tram.
Voies vertes.
Prix
Prix de vente : 3 500 000 Euros HT
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 175 000 € HT)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (199 kWhep/m²/an)
GES : B (6 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter SRI
Recherche
Produits similaires sur LocauxRama
Autres VENTE de Bureaux dans CLERMONT FERRAND
Local à Vendre
Surface : 151 m²
EMPLACEMENT n°1 - VENTE BUREAUX 151 m2 avec PARKING - 63400 CHAMALIERES
Réf : 63.2386
Local à Vendre
Surface : 100 m²
VENTE BUREAUX - HYPER CENTRE JAUDE - 63000 CLERMONT-FERRAND
Réf : 63.2164