Bureaux à Vendre dans CLERMONT FERRAND (63000)
Surface totale de 218 m² à 1382 m²
Réf. : 63.2285 - Disponibilité : 1er trimestre 2027
Descriptif détaillé
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente, au sein d'un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m², des bureaux d'une superficie totale de 1 382 m² avec terrasses privatives, divisibles à partir de 218 m².
Idéalement situés au coeur d'un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, ces bureaux offriront un cadre de travail privilégié.
À proximité des axes routiers majeurs (A75, A71, bd Jacques Bingen), ainsi que des transports en commun et de nombreux commerces.
D'autres opportunités sont disponibles dans ce futur Centre d'Affaires : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Accès à quai
- Entrées palières :
- Environnement paysager
- Terrasse
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
Surfaces proposées
Les bâtiments répondront à la règlementation thermique RT 2012.
*LES BUREAUX*
AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES :
- Couloirs et paliers : moquette.
- Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois.
- Locaux techniques RDC : sol en béton brut.
- Sanitaires / vestiaires : carrelage.
- Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes.
AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES :
- Zones bureaux : moquette.
- Plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée.
- Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux.
- Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible.
- Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds.
*LES COMMERCES*
- Livrés brut de béton, avec réserve de sol.
- Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite.
- Activités de restauration autorisées suivant plans.
*LES LOCAUX D'ACTIVITE*
- Sol : dallage finition surfacée.
- Murs et plafonds : livrés brut de béton.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface (m²) | Parkings (inclus dans le prix global) | Prix vente global HT (Euros) | Disponibilité |
| Bâtiment E - Lot n° E4 | 1 | Bureau | 285,20 | 3 (42 000,00 Euros HT) | 769 260,00 | 1er TRIMESTRE 2027 |
| Bâtiment E - Lot n° E5 | 1 | Bureau | 306,00 | 4 (56 000,00 Euros HT) | 836 300,00 | 1er TRIMESTRE 2027 |
| Bâtiment E - Lot n° E6 | 1 | Bureau | 217.80 | 3 (42 000,00 Euros HT) | 597 390,00 | 1er TRIMESTRE 2027 |
| Bâtiment E - Lot n° E7 | 1 | Bureau | 283,90 | 4 (56 000,00 Euros HT) | 779 945,00 | 1er TRIMESTRE 2027 |
| Bâtiment E - Lot n° E8 | 1 | Bureau | 289,20 | 4 (56 000,00 Euros HT) | 793 460,00 | 1er TRIMESTRE 2027 |
Accès - Desserte
Boulevard Saint-Jean.
Rue Henri Cugnot, parallèle au boulevard Saint-Jean derrière le Géant Casino.
Prix
Prix de vente : 3 776 355 Euros HT
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 188 818 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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