Bureaux à Louer dans AUBIERE (63170)
Surface totale de 143 m² à 469 m²
Réf. : 63.2089 - Disponibilité : A définir
Descriptif détaillé
Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 3 plateaux de bureaux, situés en emplacement N°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 468,85 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 143 m².
Ils se trouvent dans la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand !
3 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés :
- RDC : 143 m2
- RDC : 178 m2
- 1er étage : 148 m2
Nombreux avantages :
- RT 2012,
- agencement selon vos souhaits,
- toiture végétalisée,
- climatisés,
- ascenseur,
- PMR,
- 9 places de parking et abris vélos,
- Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Luminaires faux plafond
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Faux plafond
- Ascenseur
- Type de chauffage :Individuel
- Nbre Parkings extérieurs :9
- Papiers peints
- Interphone
- Parking 2 roues extérieur
- ETAT DE LIVRAISON : FINI, NON CLOISONNE, NON CABLE.
- - Règlementation thermique : RT 2012.
- - Structure réalisée en charpente métallique avec planchers collaborants en béton.
- - Bandeaux horizontaux vitrés sur toutes les façades
- - Grille des murs 'rideaux' et menuiseries en aluminium laqué de couleur blanc.
- - Façades équipés de larges brise-soleil en aluminium (afin d'apporter du confort thermique et d'ac
- l'horizontalité du bâtiment).
- - Fondations spéciales.
- - Toiture végétalisée.
- - Abris vélos.
- - Totem avec signalétique.
- AUTRES CARACTERISTIQUES IMPORTANTES :
- - Moquette ou revêtement de sol PVC.
- - Murs périphériques peints.
- - Faux-plafond
- - Luminaires pavé LED commandés ou à détection
- - Ascenseur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | SUBL (Surface privative) | Loyer ht |
| Lot 1 | RDC | 143.19 (131.90 m²) | 22 909,71 Euros |
| Lot 2 | RDC | 177.71 (163.70 m²) | 28 433,05 Euros |
| Lot 3 | 1er étage | 147.96 (136.30 m²) | 23 673,94 Euros |
Accès - Desserte
Accès direct A75 A71
Nombreuses lignes de bus,
Tram a 5 mn en bus.
Prix
Loyer annuel : 75 017 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 11 253 € HT)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (165 kWhep/m²/an)
GES : A (5 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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