Bureaux � Vendre dans CLERMONT FERRAND (63000)

Surface totale de 1946 m²

Réf. : 63.2036 - Disponibilit� : Bâtiment C, D, E dispo 1° trim 2027

Descriptif détaillé

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente des bureaux et commerces idéalement situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².

Bureaux : 992 m² avec terrasses privatives, divisibles à partir de 217 m².
Locaux commerciaux : 564 m², divisibles à partir de 251 m².

Ces espaces prennent place au coeur d'un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, et bénéficient de nombreuses places de stationnement.

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux sont également disponibles à l'acquisition dans ce programme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Acc�s � quai
Entr�es pali�res :
Environnement paysager
Terrasse
Vitrine
Climatisation r�versible
Courant faible
Acc�s PMR (Pers. � Mobilit� R�duite)
Etablissement recevant du public
Rez-de-chauss�e
Parking Ext�rieur
Parking Visiteur

Surfaces proposées

Les b�timents r�pondront � la r�glementation thermique RT 2012. *LES BUREAUX* AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES : - Couloirs et paliers : moquette. - Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet d�coratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois. - Locaux techniques RDC : sol en b�ton brut. - Sanitaires / vestiaires : carrelage. - Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes. AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES : - Zones bureaux : moquette. - Plafonds suspendus en dalle min�rales, � performance acoustique am�lior�e. - Ventilation m�canique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux. - Bureaux chauff�s et rafra�chis par climatisation �lectrique r�versible. - Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastr� dans les faux-plafonds. *LES COMMERCES* - Livr�s brut de b�ton, avec r�serve de sol. - Vitrines pos�es et menuiseries ext�rieures en aluminium thermolaqu�, gris anthracite. - Activit�s de restauration autoris�es suivant plans. *LES LOCAUX D'ACTIVITE* - Sol : dallage finition surfac�e. - Murs et plafonds : livr�s brut de b�ton.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface (m�)	Parkings (inclus dans le prix global)	Prix vente global HT (Euros)	Disponibilit�
B�timent E - Lot n� E1	RDC	Commerce	312.90	5 (30 000,00 Euros HT)	633 897,00	1er TRIMESTRE 2027
B�timent E - Lot n� E2	RDC	Commerce	251.60	5 (30 000,00 Euros HT)	515 588,00	1er TRIMESTRE 2027
B�timent E - Lot n� E4	1	Bureau	285,20	3 (42 000,00 Euros HT)	769 260,00	1er TRIMESTRE 2027
B�timent E - Lot n� E5	1	Bureau	306,00	4 (56 000,00 Euros HT)	836 300,00	1er TRIMESTRE 2027
B�timent E - Lot n� E6	1	Bureau	217.80	3 (42 000,00 Euros HT)	597 390,00	1er TRIMESTRE 2027
B�timent E - Lot n� E7	1	Bureau	283,90	4 (56 000,00 Euros HT)	779 945,00	1er TRIMESTRE 2027
B�timent E - Lot n� E8	1	Bureau	289,20	4 (56 000,00 Euros HT)	793 460,00	1er TRIMESTRE 2027