Local d'activite � Vendre dans CLERMONT FERRAND (63000)

Surface totale de 1146 m²

Réf. : 63.2032 - Disponibilit� : Bâtiment C, D, E dispo 1° trim 2027

Descriptif détaillé

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente des locaux d'activité d'environ 1 146 m², avec la possibilité d'aménager des mezzanine en bureaux, situés dans un immeuble neuf indépendant d'environ 4 294 m² au coeur d'un nouveau centre d'affaires d'environ 17 800 m². 15 places de parking complètent ce bien.

Cette opportunité exceptionnelle vous offre également la possibilité d'acquérir des bureaux et des locaux commerciaux.

Vous retrouverez à moins d'un kilomètre de vos futurs locaux les accès routiers A75/A71/Boulevard Jacques Bingen, des bus ainsi que les commerces Leclerc, Intermarché et Galerie Saint-Jean.

D'autres surfaces à la vente sont également disponibles, nous contacter pour plus de renseignements.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !

Nous restons à votre écoute. A très bientôt.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Peinture
Open Space
Label Haute Qualit� Environnemental
Hall accueillant
Eclairage
Climatisation r�versible
Acc�s PMR (Pers. � Mobilit� R�duite)
Ascenseur
Entr�es pali�res :
EDF Tarif jaune

Surfaces proposées

Les b�timents r�pondront � la r�glementation thermique RT 2012. *LES BUREAUX* AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES : - Couloirs et paliers : moquette. - Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet d�coratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois. - Locaux techniques RDC : sol en b�ton brut. - Sanitaires / vestiaires : carrelage. - Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes. AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES : - Zones bureaux : moquette. - Plafonds suspendus en dalle min�rales, � performance acoustique am�lior�e. - Ventilation m�canique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux. - Bureaux chauff�s et rafra�chis par climatisation �lectrique r�versible. - Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastr� dans les faux-plafonds. *LES COMMERCES* - Livr�s brut de b�ton, avec r�serve de sol. - Vitrines pos�es et menuiseries ext�rieures en aluminium thermolaqu�, gris anthracite. - Activit�s de restauration autoris�es suivant plans. *LES LOCAUX D'ACTIVITE* - Sol : dallage finition surfac�e. - Murs et plafonds : livr�s brut de b�ton.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface (m�)	Prix vente global HT (Euros)	Parkings inclus dans le prix global	Disponibilit�
B�timent C - Lot n� C1	RDC	Local d'activit� + Mezzanine (bureaux)	417,70	621 046,00 Euros	5 (30 000,00 Euros HT)	1T 2027
B�timent C - Lot n� C2	RDC	Local d'activit� + Mezzanine (bureaux)	372,70	557 371,00 Euros	5 (30 000,00 Euros HT)	1T 2027
B�timent C - Lot n� C3	RDC	Local d'activit� + Mezzanine (bureaux)	356,00	533 740,00 Euros	5 (30 000,00 Euros HT)	1T 2027