Bureaux � Vendre dans AUBIERE (63170)

Surface totale de 170 m² à 517 m²

Réf. : 63.0481 - Disponibilit� : 1ER SEMESTRE 2027

Descriptif détaillé

CIDERA� propose en VEFA 3 plateaux bureaux neufs Aubi�re centre-ville (d�but 2027) :
170 m� RDC brut fluides pr�ts (accueil public), 173/174 m� R+1/R+2 finis (climatisation, sols, murs, �lectricit�).

2 parkings/ plateau inclus, proximit� commerces. Id�al pour structurer votre si�ge en centre-ville anim�. Accompagnement projet global. Dossier commercial sur demande.
Frais de r�daction d'actes � pr�voir.
Honoraires payables � la signature de l'acte.
R�gime fiscal : TVA.
R�daction de l'acte � la charge de l'acqu�reur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Issue de secours
Nbre Parkings ext�rieurs privatifs :6
Vid�ophone
Open Space
Faux plafond
Ascenseur
Acc�s PMR
Menuiseries pos�es
Luminaires type LED faux-plafond
Gaz de Ville
Brut de d�coffrage
Double vitrage
Climatisation r�versible
RE 2020

Surfaces proposées

Etage	Surface	Prix vente	Prix vente m2	Parkings
RDC (clos couvert)	170m�	486 000 Euros HT	2 859 Euros HT	2 places couvertes (n�1 et 2)
R+1 (plateau fini)	174m�	532 000 Euros HT	3 057 Euros HT	2 places couvertes (n�3 et 4)
R+2 (plateau fini)	173m�	568 600 Euros HT	3 287 Euros HT	2 places couvertes (n�5 et 6)

Accès - Desserte

A75 à 7mn en voiture
Lignes T2C n°3 et 12 au pied de l'immeuble
- Bus AUBIÈRE Pl. des Ramacles (24m)
- Bus Peuplier (222m)
- Bus Champvoisin (338m)
- Bus Joliot Curie (373m)
- Bus Le Prat - Bâtiment A (405m) - Lignes : P40
- Bus Marcel Michelin (440m)
- Bus Casati (482m)
- Bus Le Prat - Bâtiment F (493m) - Lignes : P40
- Bus Prat (495m)