Local commercial � Louer dans CLERMONT-FERRAND (63000)

Surface totale de 242 m²

Réf. : 63.0478 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

*Nouvelle exclusivité Hurbain !*

Idéalement situé en hyper centre-ville historique

Secteur Avenue des Etats-Unis - Place Gaillard

Excellente visibilité sur axe stratégique à flux majeurs

Local commercial / bureaux d'une surface de 241,94m2, répartie comme suit :

*R-1 - 45,09m2 : réserves/archives

*RDC - 86,59m2 : accueil/open space/ bureau individuel / kitchenette / sanitaires

*R+1 - 110,26m2 : 3 bureaux individuels (de 10,61m2 à 11,98m2) / bureau commun-salle de réunion 18,35m2 / sanitaires

Loyer annuel : 21 654,27Euros/HC, soit 1 804,52Euros/HC/mois (loyer non soumis à TVA)

Honoraires : en sus, charge preneur

Excellent état général, aucuns travaux à prévoir

Disponibilité : immédiate

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Parking Visiteur
Site clos et s�curis�
Open Space
Nombre de bureaux :5
Salle de r�union
Parquet
Local social
Courant faible
Plinthes p�riph�riques
Bureaux cloisonn�s
Kitchenette
Vitrine anti effraction
Acc�s plain-pied
Faux plafond
Peinture
Luminaires faux plafond
C�blage RJ45
Chauffage r�versible
Climatisation r�versible
Rez-de-chauss�e
Acc�s PMR
Etablissement recevant du public
Sanitaires priv�s
Vitrine

Surfaces proposées

Surface totale de 242 m²

Accès - Desserte

- Tram Gaillard (77m) - Lignes : A
- Tram Hôtel de Ville (221m) - Lignes : A
- Bus Lycée Sidoine Apollinaire (365m)
- Bus Henri Barbusse (376m)
- Bus Jaude (378m)
- Tram Jaude (403m) - Lignes : A
- Bus Blatin (415m)
- Bus Place Royale (423m)
- Bus Rue Barbusse et Simon (443m)
- Bus Gabriel Péri (448m) - Lignes : E7, P34, P41