Local d'activite � Louer dans COURNON D'AUVERGNE (63800)

Surface totale de 392 m² à 1680 m²

Réf. : 63.0478 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

CIDERA� vous propose � la location un local d'activit� neuf de 1 680 m�, divisible en 4 lots.
Chaque lot comprend une zone de stockage ou atelier accessible par une porte sectionnelle �lectrique de plain-pied, un espace bureaux avec sanitaires, ainsi qu'une mezzanine am�nageable en bureaux.
Id�alement situ� � proximit� imm�diate des axes autoroutiers. Grand parking commun � disposition des utilisateurs.
Frais de r�daction de bail avocat � pr�voir en sus.
Frais de gestion technique � 3% HT du loyer annuel HT
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Acc�s Mezzanine par escalier faisant l'objet d'un surloyer si besoin (Charge au sol mezz : 350 kg maximum)
Locaux d'activit�s non chauff�s ;
Porte sectionnelle �lectrique 3.50 m de haut 3 m de large
Eclairage z�nithal : 2%;
Hauteur libre sous poutre 7,66 m ;
Mur s�paratif coupe-feu 1h toute hauteur;
extension de bureaux pr�vue en mezzanine;
Climatisation r�versible
Fa�ade bardage double peau
Couverture bac acier
Parking Ext�rieur
Aire de manoeuvre
Pas de chauffage
Skydome
RT 2012
Porte sectionnelle motoris�e
Acc�s plain-pied
Acc�s PMR
Acc�s gros porteur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Type	Surface totale	Loyer annuel HT
Lot 2	Activit� + bureaux + mezzanine brute	398,73 m� (294,63+34,40+69,70)	27 020,00 Euros
Lot 3	Activit� + bureaux + mezzanine brute	398,73 m� (297,22+31,81+69,70)	26 903,00 Euros
Lot 4	Activit� + bureaux + mezzanine brute	392 m� (290,95+31,38+69,67)	26 414,00 Euros
Lot 6	Activit� + bureaux + mezzanine brute	490,30 m� (386,08+34,48+69,74)	33 432,00 Euros