Bureaux � Vendre dans CLERMONT-FERRAND (63000)

Surface totale de 210 m² à 465 m²

Réf. : 63.0476 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

CIDERA� Clermont vous propose deux plateaux de bureaux entre 210 et 465 m�, situ�s dans le quartier dynamique de La Pardieu � Clermont-Ferrand.

Accessibilit� PMR

Si divis� en 2, chaque plateau se compose de 9 � 10 bureaux en excellent �tat d'entretien

Visibilit� directe sur le rond-point de La Pardieu

Pour am�liorer votre confort, certains am�nagements devront �tre envisag�s :

- Remplacement des convecteurs �lectriques

- Mise � jour du r�seau informatique

- Climatisation de certains bureaux

- Cr�ation de bloc sanitaires sur un des deux plateaux (facilement r�alisables )

Stationnement : r�partition des places selon une base de 1 place / 38,75 m�, avec ajustement en fonction de la d�coupe retenue.

Le plan pr�sent� est modulable et peut �tre adapt� � vos besoins.

Atouts majeurs : bureaux extr�mement lumineux et bien situ�s � proximit� de tous services, transports en commun et axes autoroutiers, � visiter sans tarder !

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Parking Visiteur
Nbre Parkings ext�rieurs privatifs :12
Peinture
Bureaux cloisonn�s
Nombre de bureaux :19
Ascenseur
Acc�s PMR
Sol plastique / Linol�um
Luminaires faux plafond
Placard(s)
Sanitaires priv�s
Double vitrage
Carrelages
Climatisation r�versible
Convecteurs �lectriques
Fibre optique
Salle serveur climatis�e
C�blage RJ45
Baie de Brassage
2 entr�es pali�res

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface	Prix vente	Prix vente m2	Parkings	Disponibilit�
Plateau 210m� sans bloc sanitaire (9 bureaux)	~ 210m�	315 000 Euros	1 500 Euros	5 places	Imm�diate
Plateau 255m� (10 bureaux)	~ 255m�	475 000 Euros	1 862 Euros	7 places	Imm�diate

Accès - Desserte

A 300m de l'A75
A 5 / 6mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu