Bureaux � Louer dans CLERMONT FERRAND (63000)

Surface totale de 175 m² à 419 m²

Réf. : 63.0431 - Disponibilit� : Juin 2025

Descriptif détaillé

Cidera� Clermont vous propose � la location un plateau de bureaux d'environ 419 m�, avec 9 places de stationnement ext�rieur.

Id�alement situ�s � proximit� des axes autoroutiers et des transports en commun, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et accessible pour votre entreprise.

Les bureaux seront livr�s finis, comprenant :
- Rev�tement de sol
- Faux-plafond
- Peinture des murs p�riph�riques
- Climatisation r�versible
- Installation �lectrique (courant fort)
- Sanitaires dont 1 PMR

Possibilit� de division � partir de 175 m�. Contactez-nous pour �changer sur l'am�nagement id�al pour votre activit�.
La provisions sur charges comprend les charges de copropri�t�.
Frais de r�daction de bail � pr�voir charge Preneur.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Peinture
Nbre Parkings ext�rieurs :9
Faux plafond
Acc�s PMR
Open Space
Sol plastique / Linol�um
Luminaires type LED faux-plafond
Sanitaire(s) PMR
Climatisation r�versible
2 entr�es pali�res

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Taxe fonci�re	Parkings	Disponibilit�
Lot 1	1er �tage	244m�	36 600,00 Euros HT/an	~2 470 Euros HT/an	~6 133 Euros (valeur 2024)	6	Juin 2025
Lot 2	1er �tage	175m�	26 250,00 Euros HT/an	~1 773 Euros HT/an	~4 400 Euros (valeur 2024)	3	Juin 2025

Accès - Desserte

A 300m de l'A75
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu