Bureaux � Louer dans CLERMONT FERRAND (63000)

Surface totale de 248 m² à 933 m²

Réf. : 63.0358 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Opportunit� de location Immeuble � Marine & Co � Parc technologique de La Pardieu

Avec CIDERA�, implantez vos �quipes au coeur du quartier technologique de La Pardieu, au sein de l'ensemble immobilier r�cent et dynamique � Marine & Co �. Des plateaux de bureaux neufs et fonctionnels y sont propos�s dans un environnement tertiaire de premier ordre.

Surface totale disponible : 933 m�, r�partis sur 2 niveaux, avec possibilit�s de division � partir de 248 m� afin d'accompagner vos besoins d'implantation ou de d�veloppement.

* Rez-de-chauss�e : 248 m� de bureaux neufs, livr�s finis non cloisonn�s, au loyer de 155 Euros HT HC/m�/an.

* 1er �tage : 677 m� de bureaux neufs, divisibles � partir d'environ 250 m�, au loyer de 155 Euros HT HC/m�/an.

Les plateaux sont livr�s finis, pr�ts � �tre am�nag�s selon votre organisation interne :
- Sol, murs p�riph�riques et plafonds achev�s.
- Luminaires type plaques LED encastr�es en faux-plafond.
- Prises de courant en p�riph�rie.
- Blocs sanitaires aux normes PMR.
- Climatisation r�versible et ventilation assurant confort thermique toute l'ann�e.

Parking commun clos de 66 places, offrant un stationnement ais� pour vos collaborateurs et visiteurs.

Un espace commun convivial, compl�t� par une grande terrasse accessible � l'ensemble des occupants, favorise les �changes informels, les pauses et le bien-�tre au travail.

Les bureaux b�n�ficient d'un emplacement strat�gique au coeur de La Pardieu :
- Proximit� imm�diate d'hypermarch�s, de nombreux restaurants, de salles de sport et de cr�ches.
- Accessibilit� facilit�e par les transports en commun et les grands axes routiers, permettant � vos �quipes et � vos clients de rejoindre facilement le site.

Les locaux sont d'ores et d�j� disponibles. Les am�nagements int�rieurs peuvent �tre �tudi�s et optimis�s avec vous pour adapter les espaces � votre organisation (openspace, bureaux cloisonn�s, salles de r�union, etc.).
Pour organiser une visite ou �tudier un projet sur mesure, contactez-nous d�s maintenant.
Taxe fonci�re � la charge du Preneur
Honoraires payables � la signature du bail.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Parking 2 roues :clos couvert
Nbre Parkings ext�rieurs :66
Vid�ophone
Alarme incendie
Peinture
Open Space
Faux plafond
Bureaux cloisonn�s
Acc�s PMR
Ascenseur
Issue de secours
Sanitaire(s) PMR
Placard(s)
Moquette
Luminaires type LED faux-plafond
Espace d�tente/repas � partager
Borne(s) de recharge �lectrique v�hicules
Double vitrage
Climatisation r�versible
RE 2020
Plinthes p�riph�riques
Terrasse
2 entr�es pali�res

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	D�signation sur plan	Surface	Loyer annuel HT HC (/mois HT HC)	Parking
Extension neuve	RDC	Plateau 0-2	247.72 m�	38 400 Euros (3 200 Euros)	Acc�s aux 66 places communes
Extension neuve	1er �tage	Plateau 1-1	427.39 m�	66 240 Euros (5 520 Euros)	Acc�s aux 66 places communes
Extension neuve	1er �tage	Plateau 1-2	250.24 m�	38 820 Euros (3 235 Euros)	Acc�s aux 66 places communes

Accès - Desserte

A 300m de l'A75
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu