Bureaux � Louer dans AUBIERE (63170)

Surface totale de 280 m²

Réf. : 63.0316 - Disponibilit� : 17/01/2026

Descriptif détaillé

CIDERA� Clermont vous propose � la location des bureaux d'environ 280 m� situ�s au 1er �tage d'un immeuble ERP 5�me cat�gorie, en plein coeur de la zone tertiaire de La Pardieu � Clermont-Ferrand.

Ce plateau lumineux et modulable, en excellent �tat, comprend un bureau d'accueil, 7 bureaux individuels, une grande salle de r�union, un local informatique climatis�, une salle de repas, locaux techniques et local m�nage.
Cloisons amovibles pour une configuration sur mesure.
Prestations de qualit� : climatisation, fibre optique, accessibilit� PMR.
Emplacement strat�gique avec acc�s direct � la ligne A du tramway, aux bus et � un parking commun. Un environnement fonctionnel, id�al pour installer votre activit�.
Honoraires de gestion technique � 5,5% � la charge du Preneur.
Les charges annuelles comprennent les charges g�n�rales de copropri�t� y compris consommation eau et climatisation r�versible.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Faux plafond
Bureaux cloisonn�s en modulaire
Hall accueillant
Ascenseur
Acc�s PMR
Sanitaires communs
Salle de r�union
Local social avec kitchenette
Climatisation r�versible
Archives
Fibre optique
Plinthes p�riph�riques
Baie de Brassage
C�blage RJ45

Surfaces proposées

Surface totale de 280 m²

Accès - Desserte

A75
A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A

Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds

A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes"