Local d'activite à Louer dans AUBIERE (63170)

Surface totale de 940 m²

Réf. : 63.0300 - Disponibilité : Fin 2026

Descriptif détaillé

Nous vous proposons à la location un local d'activité à Aubière dans une zone d'activité majeure.

Ce bâtiment, avec visibilité commerciale, dispose d'env. 220 m² de bureaux sur 2 niveaux, d'un dépôt / atelier d'environ 510 m² au sol et d'une mezzanine de stockage d'env. 210 m². Il est entièrement clos.

La partie activité est isolée au niveau du plafond. Elle bénéficie d'une hauteur de plus de 6ml. Vous pouvez y accéder par une porte métallique coulissante. Le local est très lumineux.

Les bureaux vont bénéficier de menuiseries extérieures neuves. Ils ont un chauffage individuel au gaz. Le local social est équipé d'une grande cuisine.

A proximité des autoroutes, ce local est à visiter sans tarder


Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.995,00 Euros
A titre indicatif, la consommation annuel de chauffage gaz pour les bureaux est d'env. 3 000 Euros.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Possible tarif jaune EDF 100Kwa
  • Toiture isolée
  • Menuiseries extérieures des bureaux en cours de changement
  • Terrain clos
  • Terrain bitumé
  • Façade bardage double peau
  • Couverture fibrociment
  • Parking Extérieur
  • Papiers peints
  • Peinture
  • Faux plafond
  • Bureaux cloisonnés
  • Skydome
  • Portes métalliques
  • Issue de secours
  • Immeuble indépendant
  • Accès PMR
  • Vestiaires
  • Mezzanine
  • Sanitaires privés
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Local social avec kitchenette
  • Douche(s)
  • Carrelages
  • EDF 380
  • Gaz de Ville
  • Borne(s) de recharge électrique véhicules
  • Double vitrage
  • Individuel au gaz
  • Fibre optique
  • Câblage RJ45
  • Accès plain-pied
  • Accès gros porteur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1136m²

EtageTypeSurface
RDCBureaux~ 140 m²
RDCDépôt~ 510 m²
1er étageBureaux~ 80 m²
1er étageMezzanine~ 210 m²

Accès - Desserte

A75/71 à 1,5 km seulement
A 5mn (350m) de la ligne de bus 21 : CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes

Prix

Loyer annuel : 50 400 Euros/an HT

Honoraires de location : 12.5 % HT à la charge du preneur (soit 6 300 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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