Descriptif détaillé

Idéalement situé au coeur de la zone technologique de La Pardieu

Excellente visibilité depuis les axes routiers-autoroutiers à proximité immédiate

En pied d'immeuble d'un ensemble tertiaire neuf de plus de 12 000m2, composé de 10 000m2 de bureaux et 2 000m2 de commerces, idéalement situé en coeur de programme

Local commercial neuf

Surface : 284m2 + terrasse privative

Idéal restauration (sans cuisson nécessitant une extraction), commerce alimentaire, activités de services

Local livré brut béton, fluides en attente

Loyer annuel : 53 000Euros/HT/HC, location pure

Stationnements : 78 places de parkings extérieurs + 220 places de parkings souterrain (création en cours de 200 places de stationnements supplémentaires)

Construction à proximité immédiate d'un ensemble de 12 000m2 supplémentaires à destination tertiaire en cours, livraison 2026 !

Honoraires : en sus, charge preneur

Disponibilité : immédiate

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr