Descriptif détaillé

Local commercial d'une surface totale de 440m2, divisée en deux cellules : une cellule de 267,94 avec une terrasse de 22 m2 louée par l'enseigne nationale EAT SALAD et une autre cellule de 172,96 m2 louée par l'enseigne nationale CANTINE CORNER

Conditions locatives EAT SALAD :

• Prise d'effet : 01/07/2020
• Échéance : 30/06/2029 à minuit
• Loyer annuel : 45 000 Euros HT/HC
• Indexation : ILC
• Paiement : trimestriel, les 1er janvier, 1er avril, 1er juillet et 1er octobre, par virement bancaire
• Avenant réalisé le 29/08/2025, avec prise d'effet au 22/08/2025 (car avant la totalité du local était loué à Eat Salad, nous savons effectué les travaux de division du local)
• Charges prévues au bail : 500 Euros HT par mois
• Refacturation de toutes les charges prévues au bail, à l'exception des dépenses relevant de l'article 606 du Code civil et des honoraires liés à la gestion des loyers

Conditions locatives CANTINE CORNER :

• Prise d'effet : 22/08/2025
• Loyer annuel : 35 000 Euros HT/HC
• Charges : 1 600 Euros HT/an
• Taxe foncière : 3 500 Euros HT/an
• Indexation : ILC
• Paiement : trimestriel, le 1er jour de chaque trimestre
• Dépôt de garantie : 8 750 Euros
• Refacturation de toutes les charges prévue au bail, à l'exception des dépenses relevant de l'article 606 du Code civil

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr