Local d'activite à Louer dans ARRAS (62000)

Surface totale de 350 m² à 7700 m²

Réf. : 62.0212 - Disponibilité : T3 2027

Descriptif détaillé

Implanté au sein d'un environnement dynamique et parfaitement desservi, ce nouveau programme immobilier insuffle un véritable élan au secteur. Il se compose de deux bâtiments à usage d'activités, développant une surface totale d'environ 7 700 m².

Cette adresse stratégique constitue une opportunité idéale pour les entreprises en quête de visibilité et de flexibilité. Situé au coeur d'un territoire en forte croissance, au sein de la zone commerciale Auchan, le site se prête aussi bien à une implantation tertiaire qu'à l'accueil de PME/PMI ou de projets mixtes.

Porté par une forte demande en surfaces d'activités et en bureaux, le secteur s'impose comme un moteur du développement économique local. La présence d'enseignes nationales reconnues renforce son attractivité, garantissant stabilité et fréquentation pérenne.

La zone bénéficie également d'une importante concentration d'emplois, favorisant l'implantation durable des entreprises ainsi que leur fidélisation.

Enfin, l'environnement s'inscrit dans un écosystème économique performant, caractérisé par un tissu entrepreneurial riche et diversifié, propice aux synergies et aux opportunités de collaboration. Un cadre professionnel solide qui renforce encore l'attractivité globale du site.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Accès bureaux / showroom distinct de l'accès activités
  • Portes sectionnelles
  • Bardage métal aspect bois
  • Une copropriété par bâtiment
  • Accès poids lourds
  • Toiture équipées de panneaux photovoltaïques
  • Site sécurisé : accès par portail automatique et local vélos extérieur
  • Cellules accessibles PMR
  • Surfaces mixtes : showrooms, bureaux, entrepôts
  • Aménagements sur mesure selon les besoins (surfaces livrées brutes ou aménagées)

Surfaces proposées

Surface Terrain : 24625m²

Batiment - LotSurface SHON
1A960,7 m2
2A645,80 m2
3A647,30 m2
4A482,60 m2
TOTAL BATIMENT A2 736,40 m2
1B560,10 m2
2B351,90 m2
3B401,60 m2
4B401,60 m2
5B354,60 m2
6B 419,30 m2
7B549,40 m2
8B344,70 m2
9B394,60 m2
10B394,60 m2
11B347,40 m2
12B411,80 m2
TOTAL BATIMENT B4 931,60 m2

Accès - Desserte

N25 : en direction directe d'Amiens.
Autoroute A1 : liaison directe vers Lille (45 min) et Paris (1h45).
N17 : accès rapide à Lens (20 min), Douai (40 min) et Lille (50 min).
D939 : vers Bapaume,
Cambrai (40 min) et le sud du département.
À moins de 5 minutes des échangeurs autoroutiers. Pistes cyclables à proximité du site
Gare de Arras : 5km
Gare de Douai : 30,7 km
Delta 3 : 33,2 km
Aéroport de Lille-Lesquin : 50 km
Port de Santes : 52,1 km
Gare de Lille : 57 km

Prix

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Honoraires de location : Nous consulter

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


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