Bureaux � Vendre dans CLERMONT FERRAND (63000)

Surface totale de 448 m²

Réf. : 60.0001 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble de bureaux dans un bâtiment indépendant d'environ 450 m², situé dans la Zone d'Activités importante de LA PARDIEU à Clermont-Ferrand.

CARACTERISTIQUES :

- au rez-de-chaussée.

- Salle d'accueil, bureaux cloisonnés (cloisons modulaires et placo), open-space, salle de réunions, box.

- Atelier avec fenêtres avec portes sectionnelles (possibilité de le convertir en bureau).

- Sanitaires PMR et une douche.

- Sur environ 2200 m2 de terrain.

- Grand parking : 23 places privées dont 1 borne de recharge.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Volets roulants.

- Eclairage LED dans certain bureaux.

- Prises RJ45 dans tous les bureaux et baie de brassage.

- Fibre installée.

- Climatisation récente.

- Chauffage au gaz.

Emplacement de qualité : à proximité de l'A75 et de l'A71, des transports en commun (bus et Tram) et de zones commerciales importantes (Centre C. Leclerc, zones commerciales importantes ...)

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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Sanitaire(s) PMR
Hall accueillant
Open Space
Nbre Parkings ext�rieurs :23 places minimum
Carrelages
R�fectoire avec cuisine int�gr�e
Faux plafond
Cloisons fixes
Bureaux cloisonn�s
Bureaux partiellement cloisonn�s
Rez-de-chauss�e
Eclairage
Acc�s PMR (Pers. � Mobilit� R�duite)
Sanitaires priv�s
Salle de r�union
Climatisation r�versible
Local social
Luminaires faux plafond
Espace ext�rieur privatif
C�blage RJ45
Environnement paysager
2 entr�es pali�res

Surfaces proposées

Surface totale de 448 m²

Accès - Desserte

L'accès depuis l'A75 se fait via la sortie La Pardieu, puis en suivant l'avenue Léonard de Vinci.

Plusieurs lignes de bus desservent cette gare : la ligne C (rapide), ainsi que les lignes 22, 23, et les jours fériés, la ligne 9
Gare de Clermont-La Pardieu, à seulement environ 200 mètres
La halte de La Pardieu Gare est aussi terminus de la ligne A du tramway T2C, ce qui permet un accès direct au réseau tram urbain.
Le réseau T2C propose aussi deux lignes de BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) ainsi que des lignes régulières, mais l'adresse est desservie directement par un tram, ce qui est souvent plus rapide
La Gare de Clermont-La Pardieu est une gare SNCF de la ligne TER, située sur rue Jean Claret, donc à très courte distance.
La Gare centrale de Clermont-Ferrand est située à environ 3 km ; on y accède via bus urbain ou taxi (bus en ~14 min, taxi en ~5 min)
L'aéroport le plus proche est celui de Clermont-Ferrand Auvergne, mais il n'est pas directement desservi par les transports en commun depuis Rue Jean Claret. Vous devrez prévoir un transfert en taxi ou navette.