L'actif est intégralement loué à la société Cerballiance dans le cadre d'un bail commercial ferme de 6 ans prenant effet le 1er novembre 2026. Le bail génère un loyer annuel de 130 000 Euros HT HC, offrant ainsi une visibilité locative sécurisée et pérenne pour l'investisseur. Cerballiance est un acteur majeur du secteur des analyses médicales en France, bénéficiant d'une implantation nationale et d'une activité résiliente portée par des besoins de santé structurels. La présence de cet utilisateur constitue un élément sécurisant pour l'exploitation de l'actif et participe à la qualité du profil locatif de l'investissement.