Bureaux � Louer dans WASQUEHAL (59290)

Surface totale de 1828 m² à 6852 m²

Réf. : 59.7637 - Disponibilit� : 2026

Descriptif détaillé

Une implantation stratégique au coeur des Grands Boulevards, le secteur premium et axe structurant historique de la Métropole Lilloise.

Une architecture remarquable, vitrine du savoir-faire du groupe Nexity, développant une SUL de 6 911 m² et 111 emplacements de stationnement.

Un ensemble immobilier pensé pour le bien-être de ses utilisateurs : des plateaux lumineux, 550 m² de patio et jardin privatif, 600 m² de terrasses et rooftop, un capacitaire performant (1p/12 m²), local vélos, bornes électriques, etc

Des prestations haut de gamme : 3 halls d'accueil, plancher technique, grande hauteur sous-plafond, vitrage toute hauteur, divisibilité optimisée, des aménagements soignés, etc

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Structure "bois" et fa�ade "briques"
Plancher technique
500 m2 de patio et de jardin privatif
600 m2 de terrasses et rooftop
2 275 m� de surface d'espaces verts au total
Capacitaire : 1 personne / 12 m2
Lot ERP en RDC (259 m2)
Ratio parking : 1 place / 62 m2
Possibilit� de divisions verticales et horizontales offrant des plateaux de 200m� � 2 500m�
Hauteur utile : 2,65m minimum
Faux plafonds
D�senfumage naturel
Local v�los directement int�gr� au b�timent de 82 v�los + 4 v�los triporteurs a
PAC r�versible � fluide frigorig�ne � faible impact CO2 R32 avec r�gulation pour chaq
Ventilation double flux permettant un d�bit de 30m3/h/persRendement du r�cup�rateur d'�nergi
Lab�llisation :
BBCA Bas Carbone
BREEAM Excellent
Biodivercity
RE2020 -16%