Local d'activite à Vendre dans WATTRELOS (59150)
Surface totale de 353 m² à 3762 m²
Réf. : 59.7375 - Disponibilité : 8 mois après signature VEFA
Descriptif détaillé
Au coeur du projet de la Lainière de Roubaix, programme neuf d'atelier - show room et bureaux.
Le parc Spirit de La Lainière est situé à 40 min en transports du centre ville de Lille à partir de l'arrêt de bus se trouvant au pied du parc.
La localisation de ce programme permet de nombreux services de proximité, mais aussi plusieurs zones commerçantes avec centres commerciaux se trouvant à moins de 10 min.
Toutes les toitures sont équipées de panneaux photovoltaïques à des fins d'autoconsommation individuelle et collective par les utilisateurs du parc.
Pour chaque réalisation, l'image architecturale et la qualité des aménagements, offrent un environnement professionnel prestigieux. Chaque produit permet une installation sur deux niveaux avec pour chaque utilisateur, une identité visuelle forte et un accès indépendant.
Label BIODIVERCITY
--> Livraison du bâtiment B au T4 2026
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Destratificateur sous toiture
- Chauffage par aérotherme électrique
- Hauteur sous mezzanine : 4,20 m
- Tarif jaune 48 kVA / cellule + TGBT
- Dallage industriel quartzé 3 T / m2
- Toiture bac acier
- Accès plain pied par porte sectionnelle de 3,50 m x 4 m (ht)
- Porte de secours équipé d'une poignée anti-panique
- Hauteur sous poutre : 7,80 m en moyenne
- Bardage métallique double peau / Bardage briquette et verre
- Voirie légère pour emplacement VL
- Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
- Voirie lourde pour accès livraisons
- Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge
- RE 2020
- Bâtiment économe (RT 2012)
- 1 accès semi + 1 porte vitrée pour le hall / cellule d'activités
Surfaces proposées
Surface Terrain : 19647m²
| Batiment - Lot | RDC Activité | R1 | Surface totale | Disponibilité |
| Bâtiment A - Cellule A1 | 1553 m2 | 444 m2 | 1 997 m2 | |
| Bâtiment B - Cellule B1 | 260 m2 | 93 m2 | 353 m2 | T4 2026 |
| Bâtiment B - Cellule B2 | 260 m2 | 93 m2 | 353 m2 | T4 2026 |
| Bâtiment C - Cellule C1 | 260 m2 | 93 m2 | 353 m2 | |
| Bâtiment C - Cellule C2 | 260 m2 | 93 m2 | 353 m2 | |
| Bâtiment C - Cellule C3 | 260 m2 | 93 m2 | 353 m2 |
Accès - Desserte
A22 : 7,7 km
A1 : 14,1 km
Lille : 15 km
A23 : 16,8 km
A25 : 21,1 km
A21 : 38,5 km
Lens : 50 km
Valenciennes : 62 km
Gand : 65 km
A16 : 84,9 km
Dunkerque : 86 km
Bruxelles : 109 km
Calais : 123 km
Paris : 229 km
Bus ligne B17 : arrêt Cité A. Provost
Bus ligne BL8 : arrêt Fauré
Gares de Lille Europe : 14 km
Aéroport Lille Lesquin : 22 km
Port de Santes : 27 km
Delta 3 - Dourges : 40 km
Prix
Nous consulter
Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter TOSTAIN ET LAFFINEUR
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