Local d'activite � Louer dans WATTRELOS (59150)

Surface totale de 555 m² à 1668 m²

Réf. : 59.4441 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Des locaux d'activité neufs et modulables à Wattrelos

À Wattrelos, découvrez un ensemble immobilier récent composé de 3 cellules d'activité, disponibles à la vente ou à la location. L'ensemble développe environ 1 668 m², avec des cellules indépendantes de 555 à 557 m², adaptées aux entreprises recherchant un espace fonctionnel combinant activité et bureaux. Les locaux sont disponibles immédiatement.

Caractéristiques principales :

3 cellules indépendantes de 555 à 557 m²
Environ 395 à 397 m² d'entrepôt par cellule
160 m² de bureaux par cellule, répartis entre RDC et R+1
Configuration permettant la réunion de plusieurs cellules selon les besoins
Locaux proposés à la vente ou à la location
Disponibilité immédiate

La répartition détaillée des surfaces prévoit 80 m² de bureaux au RDC et 80 m² au R+1 pour chaque cellule.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Dalle b�ton
mat�riaux premium
Toiture bac acier
Trappe de d�senfumage
Syst�me d'alarme
T�l�surveillance
Digicode
Portail �lectrique
Contr�le d'acc�s
Fluides en attente
Alarme incendie
Brut de b�ton
Visibilit�
Site clos et s�curis�
Nbre Parkings ext�rieurs
Porte(s) Sectionnelle(s)
Emplacement(s) v�lo
Aire de manoeuvre
Acc�s plain-pied
Acc�s gros porteur

Surfaces proposées

Cellule	Surface RDC Entrep�t	Surface RDC Bureaux	Surface R+1 Bureaux	Surface Totale	Loyer (Euros HT / HC / an)�	Prix de vente (Euros HT / HD)�
A1	395 m�	80 m�	80 m�	555 m�	44 400,00 Euros	769 250,00 Euros
A2	397 m�	80 m�	80 m�	557 m�	44 560,00 Euros	771 950,00 Euros
A3	396 m�	80 m�	80 m�	556 m�	44 480,00 Euros	770 600,00 Euros

Accès - Desserte

AUTOROUTES
- Accès rapide à la voie rapide M700 / antenne Sud de Roubaix
- Connexion facilitée vers l'A22, l'A23 et l'ensemble de la métropole lilloise
- Proximité immédiate de la frontière belge

TRANSPORTS
- Arrêt de bus « Grimonpont » à proximité
- Réseau Ilévia reliant Wattrelos, Leers, Roubaix et Tourcoing
- Connexion aux gares de Roubaix et Tourcoing via le réseau métropolitain

COMMODITÉS
- Centre-ville de Wattrelos à quelques minutes
- Zone commerciale de Leers et nombreux commerces à proximité
- Restaurants, commerces et services accessibles rapidement
- Pôle commercial et professionnel développé sur le secteur Wattrelos-Leers