Descriptif détaillé

Une pépite urbaine au coeur de Lille, dans un quartier dynamique et recherché

Imaginez un espace brut de décoffrage, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Ce local d'activité, niché à proximité immédiate des transports, commerces et services, vous offre une liberté créative sans égale. Quelques travaux d'aménagement suffiront pour le transformer en un lieu à votre image, tout en capitalisant sur son emplacement premium.



1 248 m² de modularité, conçus pour s'adapter à vos besoins

Réparti sur trois niveaux, ce bien aux volumes généreux se prête à une infinité de configurations :

- Sous-sol : 307 m²

- Rez-de-chaussée : 634 m²

- Étage : 307 m²

Hauteurs sous plafond optimales et agencement évolutif permettent d'envisager des usages variés - bureaux, commerce, espace mixte ou tout autre concept innovant.



Un atout décisif : permis de construire ERP déjà obtenu

Gagnez un temps précieux grâce à cette autorisation administrative en poche, idéale pour les projets nécessitant l'accueil du public. Une base sécurisée pour démarrer votre activité sans délai ni formalités supplémentaires.



Un potentiel rare, au coeur d'une localisation stratégique

Son positionnement en hypercentre, allié à sa flexibilité, en fait une opportunité exceptionnelle. Que vous rêviez d'un espace de coworking, d'une enseigne phare ou d'un lieu polyvalent, ce local s'adaptera à votre vision avec fluidité.



Tous les documents à votre disposition

Plans détaillés et informations complémentaires sont accessibles sur simple demande. Une occasion unique de concrétiser un projet clé en main, dans un environnement porteur.