Bureaux à Louer dans LA MADELEINE (59110)
Surface totale de 269 m² à 3721 m²
Réf. : 59.3773 - Disponibilité : T1 2027
Descriptif détaillé
Un immeuble nouvelle génération au coeur des Grands Boulevards
À l'entrée des Grands Boulevards, Arrow vous propose des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble entièrement restructuré et certifié BREEAM Excellent. Développant environ 4 000 m² sur 6 étages, cet ensemble immobilier offre des plateaux divisibles à partir de 300 m² environ, permettant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles.
Pensé pour le confort et la qualité de vie des occupants, chaque lot bénéficie d'un espace extérieur privatif sous forme de terrasse, loggia ou balcon, offrant un environnement de travail agréable et lumineux dans un emplacement central et recherché.
Les principaux atouts de l'immeuble :
- Immeuble restructuré et certifié BREEAM Excellent
- Surfaces divisibles à partir de 300 m² environ
- Plateau en rez-de-chaussée à usage bureau ou commerce ERP d'environ 360 m²
- Salle de réunion mutualisée de 80 m², privatisable en rooftop avec terrasse dédiée
- Salle de sport équipée avec vestiaires et douches
- Parkings en sous-sol
- 6 bornes de recharge pour véhicules électriques
- Local vélos et trottinettes
- Prestations et services conçus pour le bien-être et la mobilité des utilisateurs
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- RDC ERP
- Nbre Parkings sous-sol90
- Plancher technique
- Ascenseur
- Accès Handicapés
- Salle de sport
- Salle de réunion
- Climatisation réversible
Surfaces proposées
| Etage | Type | Lot | Surface privative | Terrasses privatives | Parties communes | Loyer annuel estimé |
| RDC | Bureaux/Commerce ERP | 357 m2 | 29 m2 | 83 m2 | 131 370 Euros | |
| R+1 | Bureaux | 1.1 | 250 m2 | 13 m2 | 57 m2 | 89 440 Euros |
| R+1 | Bureaux | 1.2 | 147 m2 | 0 | 38 m2 | 51 809 Euros |
| R+2 | Bureaux | 2.1 | 268 m2 | 25 m2 | 67 m2 | 100 444 Euros |
| R+2 | Bureaux | 2.2 | 273 m2 | 22 m2 | 70 m2 | 102 213 Euros |
| R+3 | Bureaux | 3.1 | 251 m2 | 8 m2 | 59 m2 | 89 355 Euros |
| R+3 | Bureaux | 3.2 | 372 m2 | 11 m2 | 67 m2 | 97 958 Euros |
| R+4 | Bureaux | 4.1 | 246 m2 | 8 m2 | 58 m2 | 87 687 Euros |
| R+4 | Bureaux | 4.2 | 272 m2 | 11 m2 | 67 m2 | 97 890 Euros |
| R+5 | Bureaux | 5.1 | 251 m2 | 13 m2 | 60 m2 | 90 751 Euros |
| R+5 | Bureaux | 5.2 | 271 m2 | 11 m2 | 67 m2 | 97 380 Euros |
| R+6 | Bureaux | 6.1 | 256 m2 | 13 m2 | 61 m2 | 92 282 Euros |
| R+6 | Bureaux | 6.2 | 264 m2 | 11 m2 | 65 m2 | 95 065 Euros |
Accès - Desserte
- AUTOROUTES
Accès rapide à la VRU
Connexion immédiate aux autoroutes A1, A22, A23, A25 et A27
- TRANSPORTS
Arrêt de tramway « Romarin » à 2 min à pied
Gare TGV de Lille à 5 min
- COMMODITÉS
Commerces et services de La Madeleine à 5 min à pied
Centre-ville de Lille accessible en 5 min à pied
Prix
Nous consulter
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARROW LILLE
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