Descriptif détaillé

Nous vous proposons la location ce superbe local commercial / bureaux commerciaux idéalement situé en centre-ville de Poitiers. Ce bien, entièrement aménagé, est situé au rez-de-chaussée et offre une superficie totale de 160 m², avec en complément un espace de 180 m² en R-1, facilement accessible par un large escalier.

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Caractéristiques du Bien :

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Surface : Rez-de-chaussée : 160 m² et Sous-sol (R-1) : 180 m² aménageable
Localisation : Emplacement stratégique en centre-ville de Poitiers
Caractéristique : équipée de climatisation réversible au rez de chaussée, d'une grande salle d'accueil lumineuse, plusieurs bureaux spacieux et fonctionnels, une grande salle de détente avec kitchenette équipée et deux WC
Et en R-1, 180 m² d'espace aménageable selon vos besoins. Accès facile par un escalier de grande taille
Vitrines : Grand linéaire vitré offrant une excellente visibilité sur une rue très fréquentée
Accessibilité : Facilement accessible à pied, en voiture et en transports en commun
Stationnement : Places de parking disponibles tout le long de la rue dans les deux sens, facilitant le stationnement pour vos clients et employés

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Avantages :

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Emplacement premium au centre-ville, attirant un fort passage piétonnier
Environnement professionnel et convivial
Espaces climatisés et bien aménagés pour un confort maximal
Grande visibilité grâce aux vitrines en façade
Espace supplémentaire en sous-sol pour des aménagements supplémentaires ou des besoins de stockage

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Conditions locatives :

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Loyer annuel HT HC : 38 400 Euros
Dépôt de garantie : Un trimestre
Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr