Vous êtes investisseur, l'agence ORPI PRO de Nevers vous présente cet immeuble qui bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes en voiture et moins de 30 minutes à pied du centre-ville.
l'ensemble immobilier à usage d'activité de 3 662 m², implanté sur une parcelle de 8 110 m². Le bâtiment principal, construit en 1977 et agrandi en 1995, offre une configuration fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux :
Actuellement, le site est occupé par des filiales du Groupe Poste. Les différents baux en cours seront renouvelés à la signature de l'acte en bail 3/6/9 avec une capacité de sortie annuel.
Le loyer annuel s'élève à 146 325 Euros Hors Taxes /Hors Charges.
ChargesTaxe Foncière 2024 : 28 886 EurosHonoraires5% Hors Taxes du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur en sus.
Surface Terrain : 8110m²
VOIE URBAINE
Prix de vente : 1 480 353 Euros TTC
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 74 018 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
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