Descriptif détaillé

• Annonce Immobilière - Locaux d'Activités à Vendre à Nevers (58000)

Opportunité Investisseur/Promoteur!

L'agence ORPI PRO de Nevers vous présente un ensemble immobilier idéalement situé sur un axe passant, proche de l'entrée et sortie de l'A77.

Caractéristiques principales :

• Un local d'activité de 2000 m² sur 2 niveaux
• Un dépôt de 350 m²
• Une partie habitation
• Surface totale : 2350 m²
• Surface terrain : 1427 m²

Potentiel :

• Bâtiment idéal pour box / stockage / garage
• Possibilité de restructuration immobilière pour appartements locatifs

Situation et Desserte :

• Quartier résidentiel mixte, activités commerciales
• Desservi par BUS
• Proximité A77, D907, D907bis, Rue du Petit Mouesse

Prestations et équipements :

• Vitrine
• Câblage RJ45, Fibre optique
• Convecteurs électriques, Courant faible
• Sanitaires communs
• 1 Porte sectionnelle
• 7 Parkings extérieurs privatifs, parking gratuit dans la rue
• Brut de béton, Murs agglo, Tout à l'égout
• Monte-charges
• DPE en cours de réalisation

Conditions Financières :

• Prix de vente : 250 000 Euros TTC F.A.I
• Prix de vente / m² : 106,38 Euros/m² TTC F.A.I
• Taxe foncière : 11 000 Euros (4,68 Euros/m²)
• Honoraires à la charge du vendeur

Disponibilité : Immédiate