Descriptif détaillé

📣 Nouveau local professionnel à louer à Nevers (58000) ! 📣

L'agence Orpi PRO de Nevers vous propose à la location un local professionnel de 130 m² idéalement situé dans un ensemble immobilier neuf, au coeur d'une zone commerciale très fréquentée.

Caractéristiques :

• Surface : 130 m² au rez-de-chaussée
• Accessibilité : 2 portes sectionnelles, parking privé entièrement clos et sécurisé
• Emplacement de premier plan, forte visibilité
• Possibilité de louer une mezzanine de 200 m² avec accès par escalier béton (loyer sur demande)
• Livré clos et couvert, dalle brute, fluides en attente

Environnement et Desserte :

• Situé en ZAC, zone d'habitat collectifs
• Rue Henry Bouquillard, Nevers

Conditions Financières :

• Loyer annuel : 16 900,00 Euros HT/HC (1 408,33 Euros HT/HC par mois)
• Loyer annuel au m² : 120,71 Euros/m² HT/HC
• Honoraires : 18% HT du montant du loyer annuel (3 042,00 Euros HT) à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Régime fiscal : TVA

Conditions Locatives :

• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Loyer et charges : mensuels et d'avance
• Indexation : annuelle, date prise d'effet, indice ILC

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