Descriptif détaillé

Titre : Local Professionnel Idéal - Sougy-sur-Loire (58300) - Axe Passant

Description :

Opportunité d'investissement ! Local professionnel de 175 m² environ, idéalement situé à Sougy-sur-Loire (58300), en bordure de route à grande circulation avec parking PL.

Ce bien offre une surface commerciale de 100 m² et est implanté sur un terrain de 4835 m² avec un grand parking clientèle.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 175 m²

• Surface commerciale : 100 m²

• Surface terrain : 2436 m²

• Linéaire façade : 10 ml

• Chauffage : Poêle à granulés

• Climatisation réversible

• Accès PMR

• Bâtiment indépendant de plain-pied avec issue de secours

• ADSL, courant faible, sanitaires communs

• Parking extérieur et aire de manoeuvre

Conditions financières :

• Prix de vente : 126 040 Euros TTC F.A.I.

• Prix de vente au m² : 720,23 Euros/m² TTC F.A.I.

• Taxe foncière : 588 Euros (soit 3,36 Euros/m²)

• Honoraires à la charge du vendeur

Localisation :

• 58300 - Sougy-sur-Loire

• Au bord d'une route à grande circulation

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr