Local d'activite � Vendre dans METZ (57050)

Surface totale de 1066 m²

Réf. : 57.15643 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Opportunit� d'investissement Ensemble immobilier mixte de 1 066 m� environ

Situ� au 6 rue de M�ric � Metz, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunit� pour un investisseur � la recherche d'un actif offrant des revenus locatifs imm�diats et un potentiel de valorisation.

L'ensemble immobilier de plain-pied compos� de trois b�timents d�veloppant une surface totale d'environ 1 066 m� :

Immeuble principal de bureaux :
- Environ 647,33 m� de bureaux
- 38,90 m� environ en sous-sol
- Parking privatif

Second immeuble de bureaux:
- Environ 180 m�

D�p�t :
- Environ 200 m�
- Implant� sur une parcelle cl�tur�e et s�curis�e

Situation locative :

L'ensemble est actuellement occup� par deux locataires.

Revenus locatifs :
Bail commercial n�1 : 36 969,36 Euros HT/HC par an
Bail commercial n�2 : 91 447,80 Euros HT/HC par an (pr�avis de d�part d�livr�)

Loyers annuel actuel : 128 417,16 Euros HT/HC

Le d�part annonc� de l'un des locataires offre une r�elle opportunit� de repositionnement de l'actif, de relocation � la valeur locative de march� ou d'exploitation par un futur acqu�reur.

- Adresse strat�gique � Metz
- Ensemble immobilier ind�pendant
- Parcelle cl�tur�e et s�curis�e
- Revenus locatifs imm�diats
- Potentiel de cr�ation de valeur gr�ce � la lib�ration prochaine d'une partie des locaux

LES PLUS :
- Investissement
- Parking privatif
- Espace de travail polyvalent

Dossier complet, informations locatives et visites disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr.

Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A d�faut d'accord amiable, le consommateur a la possibilit� de saisir gratuitement le m�diateur de la consommation dont rel�ve le professionnel, � savoir l'AME CONSO, dans un d�lai d'un an � compter de la r�clamation �crite adress�e au professionnel.

La saisie du m�diateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en compl�tant le formulaire pr�vu � cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adress� � l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste � votre disposition pour toute information technique, juridique ou financi�re.

Prestations

Portail manuel
Terrain clos
Parking Ext�rieur
Aire de manoeuvre
C�blage RJ45
Fibre optique
Salle(s) de r�union
Open space
Eclairage : pav�s LED
Faux plafond
Double vitrage
Bureaux partiellement cloisonn�s
Chauffage�: convecteurs �lectriques
Hauteur libre�: 3,75
Porte(s) sectionnelle(s) �lectrique(s)
Portes plain-pied :3
Aire de manoeuvre
Eclairage�: tubes n�ons
Acc�s plain-pied

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1585m²
Opportunit� d'investissement Ensemble immobilier mixte de 1 066 m� environ bureaux / Acivit�

Accès - Desserte

Accès routiers :
Accès rapide à la RN431.
Connexion directe aux autoroutes A4 (Paris Strasbourg) et A31 (Luxembourg Nancy).
Centre-ville de Metz accessible en moins de 10 minutes.
Desserte (transports) :
Arrêts de bus Passotte (7 min à pied) et Hôpital Mercy (14 min).
Lignes C12, L4 et P112 à proximité immédiate.
Gare SNCF de Gare de Metz-Ville à environ 10 min en voiture.