Local commercial � Vendre dans METZ (57000)

Surface totale de 123 m²

Réf. : 57.15498 - Disponibilit� : IMMÉDIATE

Descriptif détaillé

Idéalement situé, au centre ville piétonnier de METZ, sur un des axes passants majeur, un local commercial et sa belle vitrine pour une surface de 55,89m2 ainsi que ses annexes et caves composés comme suit :

AU RDC : Un local commercial de 54,88m2 environ, Une réserve de 25,61m2 environ, Un sanitaire et un WC d'une surface de 4,30m2 environ, Un dégagement de 1,24 m2 environ

AU SOUS SOL :

Trois caves de 22,72m2, 9,02 m2, 5,07 m2 et dégagement 1,66 m2 environ

LES PLUS :

Hyper-centre piétonnier et rue à fort trafic
Excellente visibilité commerciale
Proximité avec les transports en commun

BAIL COMMERCIAL RECENT :

Preneur à bail : Groupe Karavel - enseigne FRAM - agence de voyage
Bail commercial : 3/6/9 - installation en 05/2025
Loyer : 37.000 Euros HT HC
Charges preneur : TF, TEOM, charges syndic récupérable, assurances bailleur
Indexation annuelle à la date anniversaire du bail

Rentabilité acte en mains : 6,85 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prestations

Vitrine
Chauffage�: climatisation r�versible
Rev�tement de sol�: carrelage

Surfaces proposées

lot 4 et 5 pour 200/10000eme

Etage	Type	Surface
rdc	commerce	54,88
rdc	arri�re boutique	31,15
sous-sol	caves	36,71

Accès - Desserte

Accès routiers :

- A 31 à 5 min
Lignes A et B du METTIS, lignes de bus numéros 2, 3, 4, 5, 11 et 12.
Service de nuit et week-end Flexo

BUS :
Navette N83 en arrêt fréquent dans la rue.
Arrêt République à 3 minutes à pied :
Lignes METTIS A et B
Lignes L1, L2, L3, L4, L5
Lignes C11, C12, C15

Gare SNCF à 15 minutes à pied

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