Local commercial à Louer dans METZ (57000)
Surface totale de 245 m² à 755 m²
Réf. : 57.15472 - Disponibilité : 01 décembre 2026
Descriptif détaillé
OFFRE DE LOCATION - LOCAL COMMERCIAL
Centre Commercial "Metzanine" METZ
Emplacement stratégique
Au coeur de l'espace commercial "Metzanine", d'une surface globale de 18 500 m² avec 800 places de stationnement, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.
- Descriptif du local :
Type de bien : Local commercial en état futur d'achèvement (livré brut de béton, fluides en attente)
Surface disponible : 755 m² environ
Divisibilité : À partir de 245 m²
Usage : Commercial / Activité
- Conditions financières
Loyer annuel HT/HC : 250 Euros / m²
Soit 188 750 Euros HT/HC par an pour 755 m²
- Charges annuelles HT/HC : 33 Euros / m²
Soit 24 515 Euros HT/HC par an pour 755 m²
Les PLUS :
- Au coeur de la Zone Metz Technopôle.
- Trafic journalier : + de 30.000 véhicules par jour.
- Zone de chalandise : + de 600.000 habitants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces cellules.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 07 48 23 43
DPE Vierge
Prestations
- Enseigne à proximité: Metzanine
- Brut de béton, fluides en attente
Surfaces proposées
Au coeur de l'Espace Commercial 'Metzanine', un bâtiment brut de béton et fluide en attente d'une surface de 755 m² environ.
Accès - Desserte
Accès routier Centre Metzanine (20 avenue Sébastopol, Metz) :
Très bonne accessibilité routière via les grands axes autoroutiers :
A31 (axe NancyLuxembourg) à proximité immédiate
A4 (axe ParisStrasbourg) accessible en quelques minutes
Connexion rapide au centre-ville de Metz (5 min en voiture)
Accès facilité depuis la rocade et les quartiers périphériques
Parking sur site ou à proximité immédiate pour les visiteurs et les professionnels
Au coeur de la Zone de Metz Technopôle, à l'Est de la ville.
Trafic journalier estimé à plus de 30.000 véhicules.
Zone de chalandise de plus de 250.000 habitants.
Prix
Loyer annuel : 188 750 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 56 625 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD LORRAINE
